完工17年不租也不賣　高雄廢棄大樓「樓主」背景狂

2022年11月11日 13:45

記者陳建宇／高雄報導

高雄2個閒置多年的商業空間，屋主白白損失「好幾個億」的租金收入，但為何白花花的銀子不要，反而放著養蚊？專家分析「不缺錢」當然是主要原因，例如「大元國際大樓」的所有權人其實就是元大馬家，此外所有權人複雜、甚至家族意見喬不攏，都是導致不租不賣的理由。

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▲原「主婦商場」的玻璃上仍貼有「租」字樣，致電詢問對方明白表示不租不賣。（圖／記者陳建宇攝）

位於前金區中正路、中華路口的原「主婦商場」，已經閒置約22年，但外牆玻璃上仍貼有斑駁、褪色的「租」字樣，旁邊還有電話，記者致電該號碼，接電話的女士表示過去曾有包括銀行等產業希望承租，但因為屋主認為租屋合約要寫得很清楚明白，經過幾次討論後沒有下文，目前屋主已不願出租或出售，單純就是自用。

附近餐廳的老闆則表示，偶爾會看到有車輛進出，看起來都是豪車，但這樣的商場當車庫很可惜，不過為何屋主不願出租他也不清楚。

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根據謄本資料，該商場的所有權人有楊姓、蔡姓等6人，戶籍地分散在前金、鳥松、旗津等區，但查不到任何登記公司行號。

信義房屋新堀江店專案經理林彥輝指出，該商場土地、建物的所有權人有約6位，有幾位是近年才繼承取得所有權，看起來應該是家族成員，像這樣具有高效益的商場卻不願出租，很可能是家族沒有資金需求，也可能是考慮到稅金問題，因此乾脆做自用使用。

▲房仲指出「大元國際大樓」曾一度接近出售，但因價格談不攏而告吹。（圖／記者陳建宇攝）

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位於鹽埕區五福路、公園路的「大元國際大樓」，則是閒置17年沒有使用，根據謄本該建物2005年完工，但也有一說指出根本尚未完工，作為廣告牆的那面玻璃帷幕是某任高雄市長覺得太醜才請人加上去。

不過可以確認的就是該商辦除了面愛河的廣告牆出租外，完全沒有使用過的跡象，記者按照廣告看板上的手機號碼電話撥打，接電話的男子還質疑為何記者有電話，甚至質疑記者「說謊」，向其解釋看板上有手機號碼後才相信，但不願透露任何訊息。

附近機車行老闆表示，這棟商辦蓋好很多年了，聽說是建商的，但是想不透為什麼一直都沒有使用。另外1位家電行老闆娘同樣也不清楚屋主是誰，為何不租不賣。

根據謄本資料，「大元國際大樓」的所有權人為大元建設，負責人蕭祥玲就是元大集團創辦人馬志玲胞弟馬德玲之妻，董事則有元大馬家的馬瑞辰、馬佩君等人。

東森房屋農十六致勝加盟店店東焦韋華指出，「大元國際大樓」其實不是不賣，約7年前曾有買家出價，但不及大元建設的底價，因此錯失成交機會。至於目前不租也不賣的原因，焦韋華表示據傳與家族糾紛有關，但無法證實，他說：「不過光是牆招每月就有200萬元收入，商辦也不一定要出租或出售」。