▲締造台中有史以來最高單價紀錄，也是首個登上單價3位數個案的實價紀錄已下架。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
締造台中有史以來最高單價紀錄，也是首個登上單價3位數個案的實價登錄，位於水湳的豐邑機構「Park One」預售案34層頂樓戶，以單價100.2萬元搶得頭香，本月9日突然揭露引起台中房地產一陣譁然，但才經過24小時，該筆實登居然已經查不到資料。
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但台灣高價豪宅蓋牌其實不只一樁，北市指標豪宅「陶朱隱園」雖有買賣過戶及貸款紀錄，但實價登錄至今皆未揭露，另外北市中正區知名豪宅「松濤苑」也出現過2018年7樓戶交易，至2020年才揭露。
▲北市指標豪宅「陶朱隱園」雖有買賣過戶及貸款紀錄，但實價登錄至今皆未揭露。（圖／記者湯興漢攝）
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台中市第1筆單價破百萬元紀錄遭下架，不少開發商私底下也感到震驚，不過據了解，在9日該筆實登旋風式揭露後，引起不小騷動，對此，台中市地政局表示：「這筆交易有已經核實，確實與合約書相符，但由於區域行情單價百萬元高於其他揭露的行情價格，所以先暫行下架，待有更多數據後再行揭露。」
但不論是過去或是近期都有傳出類似「蓋牌」情況，除了北市「陶朱隱園」、「松濤苑」，以及新北市板橋區的單價9字頭案，台中市七期南側的近9字頭預售案，和桃園市青埔的7字頭預售小宅都難逃下架命運。
▲本月9日該筆實登旋風式揭露後，引起不小騷動。（圖／記者陳筱惠翻攝）
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全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，雖然政府單位給出的解釋不脫資料有誤，而實際上政府在實價揭露的規劃上也有避免影響房市，進而不對於過度偏離行情的交易做披露。
不過隨實價資訊成為國內最主要的房市指標，這類價碼蓋牌與否都應有更標準化的規範，以及更精準的審查，免於市場錯判情勢，要是導致民眾買賣上的虧損，或惡意的市場價格操作，都辜負實價揭露美意，反而成為操弄房市的工具。
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