記者陳筱惠／台中報導
台中逢甲商圈空租率居高不下，尤其指標店紛紛因高租金撤出街邊轉往線上或巷弄，而在逢甲坐擁7筆不動產，總價超過14億元的知名投資客劉媽媽與其子俞昌哲家族，其中空租超過2年的原「康是美」街邊店，近期世界健身「World Gym逢甲概念館」搶下開幕。
《地產詹哥老實說》EP97／台中舊城區突成房市大熱門 在地人：中古屋主心態大變
[廣告] 請繼續往下閱讀.
▲空租超過2年的原「康是美」街邊店，近期世界健身「World Gym逢甲概念館」搶下開幕。（圖／記者陳筱惠攝）
位於逢甲商圈福星路上，曾開出整棟1~4樓360坪、100萬元租金價碼的逢甲街邊店店王，受到疫情與商圈消退影響，空租2年多來乏人問津，不過近期世界健身逆勢搶下開設概念店，承租2樓整層與1樓入口；而其背後房東也浮出檯面。
▲世界健身「World Gym逢甲概念館」於隔壁逢甲麥當勞皆是知名投資客劉媽媽與其子俞昌哲家族持有。（圖／記者陳筱惠攝）
[廣告] 請繼續往下閱讀..
經查，這棟街邊店持有人為陳姓、2位俞姓自然人，在地仲介透露，該筆交易約為2005年購入，當時總價約1.2億元，不過調閱地籍資料，該不動產是在2020年底以繼承方式將4/10產權過給俞男。
World Gym品牌公關經理廖容瑩接受採訪時表示，逢甲概念館的設立，其實有點像開發商賣預售屋的概念，世界健身樂觀看好商圈磁吸「在地生活族群」的消費實力，而選擇擁有大批居住人口的逢甲夜市。
據了解，該概念館是以短租形式開幕，租期4~6個月，21世紀不動產資深經沈政興表示，該棟曾以百萬租金在市場招租，不過總價高昂加上商圈式微，空租超過2年，若以短租租金推測世界健身，每月約以15~20萬元代價承租。
▲世界健身逢甲概念館步行8分鐘就到世界健身西屯店。（圖／記者陳筱惠攝）
[廣告] 請繼續往下閱讀...
距離逢甲概念館不遠處，其實就有一間世界健身西屯店，廖容瑩則表示，目前西屯店正在升級配備，該店場域完整包含籃球場、草皮等意象，會在步行8分鐘的逢甲商圈設立概念店，主要是以體驗的方式，讓民眾在疫情之後能回歸運動。
《地產詹哥老實說》EP97／台中舊城區突成房市大熱門 在地人：中古屋主心態大變