▲近3年高雄新建案房價所得比從11.6翻倍至24.2倍。（示意圖／記者陳建宇攝）
記者項瀚／綜合報導
薪水趕不上房價！統計近3年新建案房價所得比變化，發現漲幅最高的從6.9倍一口氣狂飆至14.9倍，高雄更是晚3年買房，就得多「不吃不喝」13年。整體來看，3年來房屋總價中位數從1274萬元上漲到2110萬元，漲幅65.6%；家庭可支配所得中位數卻增加不到3萬元。
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數字科技（5287）《591新建案》統計七都市近3年的「新建案」房價所得比，發現全台平均要不吃不喝22.7年才能買房，相較3年前增幅高達61.4%。《591房屋交易網》新聞公關組長畢務潔表示，過去3年新案房價中位數從1274萬元上漲到2110萬元，漲幅65.6%。
反觀家庭可支配所得中位數卻增加不到3萬元，漲幅僅2.6%，不少購屋族只能一邊「薪」酸，一邊望屋興嘆。
▲近3年高雄新建案房價所得比從11.6翻倍至24.2倍。（圖／591提供）
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過往房價最親民的新竹縣，今年從6.9倍一口氣狂飆至14.9倍，成長幅度達114%，高居各縣市之冠。漲幅居次的高雄同樣驚人，不只房價3年大漲1100萬，所得比也從11.6翻倍至24.2倍，等於是晚3年買房，要多「不吃不喝」13年。另外，台南市和新竹市也有超過100%的漲幅。
然而，雙北由於房價基期高，新案房價所得比3年來僅約上漲14~17%。不過，買房難度最高的台北市，即便家庭財力傲視全台，但面對近4千萬的新屋總價，買房仍得「餓」個31年。
反觀鄰近的新北市則在重劃區釋放供給下，價格走勢相對緩和，房價所得比成長在各縣中排行倒數；但根據591市調指出，目前除了板橋、永和及三重的新案價格緊追北市蛋白區，擁有重劃議題的新莊、泰山房價亦是一路向上，未來想買房只怕更難。
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總價最為親民的桃園市，隨著機捷通車，沿線湧進大量雙北購屋族，帶動包括青埔、龜山A7等地的新案行情飛漲，房價所得比也來到14.6倍，漲幅高達8成。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然多數年輕人都喜歡公設豐富、外觀新穎的新建案，但以高房價、低薪資的實際面來看，要想「一步到位」較為困難，建議可先入手價格較低的中古屋，一來省下租金，二來幫助儲蓄、累積財富，之後再透過換屋的方式，購置最心儀的物件。他說，本次統計的是新建案房價所得比，全台平均22.7倍，但以內政部統計的數字來看，全台平均僅9.69倍，雙北也僅16.17、12.82倍，與新案的差距頗大。
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