▲南台中擁有即將進入推案期的13期重劃區撐腰，房價漲幅明顯。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中捷運綠線串連北屯、西屯、南屯、南區一直到烏日，相比民眾注目的北台中，其實南台中房價漲幅也十分明顯，加上即將進入推案期的13期重劃區撐腰，10年內中古屋1年漲幅來到16%，比對民政局資料10月南區總人口數已達12.51萬人，年增加率達8.47%。
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房地產業者對於南台中發展深具信心，萬閤廣告副總經理卓慶能就說，南台中北邊還有重磅的13期重劃區、南邊則是目前開發中的「前竹重劃區」的區段徵收，中間還有「九德區段徵收」待開發，往下再串接烏日市區及高鐵特區，整體腹地增加後將讓南台中未來發展性完整，長線區域房市前景並不看淡。
▲▼ 被笑進出口人次少的「九張犁站」周邊重劃區待開發，房屋供給量不多，反而有機會突圍成相對便宜的房價凹陷區。（圖／翻攝自Google Earth）
根據實登統計，2022年1～11月，南區10年內屋齡住宅大樓每坪均價31.68萬元，相比去年同期僅27.3萬元，短短1年就上漲了16.04%，烏日在地房仲倪祥益說，南區中古屋房價站上3字頭，部分新預售個案已出現5字頭成交價，如「惠宇國圖館」、只差1萬元就突破5字頭大關的還有「富宇上和苑」、「泓瑞恆昕」。
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▲南台中未來發展性完整，長線區域房市前景並不看淡。（圖／記者陳筱惠攝）
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倪祥益認為，從南區更往南的烏日區，房市熱區烏日高鐵特區新成屋緊逼近3字頭，過去被笑進出口人次少的「九張犁站」腹地因屬於南區與烏日之間的過渡區，房屋供給量不多，反而有機會突圍，成相對便宜的房價凹陷區。
目前南台中銷售中個案也已是歷史以來最大量體，包含昌祐X CITY第一期「雲之境」、「惠宇國圖館」、「富宇上和苑」、「泓瑞恆昕」以及「登陽大地悦章」，烏日也擁有「大華縱橫」等指標大案，未來還有昌祐X CITY的二、三期計畫、「國聚興大案」、鉅泰「復興路案」、元城「復興路案」、坤悅「文心南路案」等，預計將超過4000戶量體蓄勢待發。
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