▲根據建案備查的推案戶數來排名，西屯區推案3243戶與北屯區的3100戶差距僅143戶。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
根據「預售屋建案備查」資料統計，2022年台中市已推出241筆預售新案，總戶數達2萬119戶，其中量體達3243戶的西屯區摘冠，而近年熱度最旺的北屯區以3100戶居次；不過中區、石岡區及和平區等3區預售0推案。
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根據建案備查的推案戶數來排名，西屯區3243戶摘冠、北屯區以3100戶居次；第3到第5名依序為太平區2261戶、烏日區1875戶，以及梧棲區1569戶。
▲台中市推案戶數行政區前五名。
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北屯區自機捷一路推案到14期重劃區，但2022年的預售推案戶數卻少於西屯區，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，開發商北屯區的推案有1/3集中在低密度開發的十四期重劃區，所以單一個案的總戶數多半在100戶內所致。
而西屯區2022年有「國雄無双」、「VVS1」等逾500戶的指標案亮相，以及「市政新鋭」量體也超過300戶，未來還有興富發「蘿曼蘿蘭」待推出，在大案力挺下，推案戶數小勝北屯約150戶。
▲興富發集團2022年在西屯區推出3案，總戶數超過1100戶，未來還有「蘿曼蘿蘭」待推出。（圖／記者項瀚攝）
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另外烏日區總推案量達1875戶，有超過6成的量體，是由「大華縱橫」一案貢獻，成為台中戶數最多的新案。而梧棲區共推1569戶，其中指標案「聯悦馨」就佔了750戶量體約一半案量。
東森房屋沙鹿店紀光烜分析，梧棲區受惠台中港特定區高容積土地因素，開始出現大樓型產品，近年推案量的確超越以往，除此之外如德光、寶佳系列新案也供給新屋量，站上推案第5預想得到。
▲烏日區指標個案「大華縱橫」（上圖）供給區域6成量體、梧棲區指標個案「聯悦馨」（下圖）則供給區域近一半量體。（圖／記者陳筱惠攝）
一片榮景前，台中仍有推案掛0的區段，如中區、石岡區及和平區等3區，其中台中市中區雖然位居市中心，但由於佔地僅88 公頃，土地資源稀缺，需藉由老屋整合才有辦法取得土地推案。
台灣房屋台中豐原特許加盟店店東許誌偉指出，除了人口少之外，石岡區因石岡水壩坐落，許多土地被劃為水質水源保護區，受禁限建管制，發展長期低調；和平區則為山地原鄉，全境幾乎都是森林區、山坡地保育區，又以原住民保留地居多，須具有原民身分才能取得，加上和平區聯外交通不便，以致長年都沒有新案亮相。
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