▲房仲指出，3字頭就有機會買到士林社子的公寓產品。（圖／記者賴志昶攝）
記者項瀚／台北報導
網友點名台北市12個房價低價區段。對此，房仲指出，其中最高價者為麟光站一帶，新案成交已來到9字頭，但對比大安區其他路段仍屬親民。最低價者則為士林社子以及萬華果菜市場一帶，3字頭就有機會買到公寓。
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網友在《PTT房屋版》表示，台北市只要不選蛋黃區，基本還是能買到3字頭公寓、4字頭中古電梯、甚至是6字頭新建案。此外，他也點名北市12個低價區段，包括士林社子、大安麟光站、信義吳興街600巷、松山塔悠路、中正環河南路、南港舊莊、北投捷運平面段、內湖東湖、文山中後段、大同靠污水廠一帶、中山林森北商圈、整個萬華區。
貼文一出，受到不少網友讚聲，紛紛留言「整理得好詳細」、「大推！」、「大大你這樣不行啦，秘密都被你說出來了」。不過，也有網友認為，原po所提出的部分區域其實也不便宜，「麟光應該沒那麼便宜，2017年買6字頭，現在漲到每坪80幾。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，除了萬華沒特別說明，網友提出的11個區段，對比於所屬行政區，確實可稱為相對低價區。有些區段存有商圈環境抗性，例如林森北路一帶的特種行業；也有部分區域雖屬北市門牌，但距離市中心頗遠，像是士林社子等等，加上區域缺乏新案拉抬，導致交易量不大，價格反而比新北市第一環更低。
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▲捷運麟光站旁的新建案，成交單價突破9字頭。（圖／記者姜國輝攝）
以原po點名的11區段來看，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，價格最高的是麟光站，其雖有墓地抗性，但房價表現仍相當亮眼，指標建案「宏築信義」成交突破9字頭。最低價者則是社子，3字頭還有機會買得到舊公寓。
東森房屋萬華加盟店東留國清補充，萬華區的價差頗大，最高價無非就是中華路林蔭大道、青年公園一帶，新案成交價落在每坪70~80萬元，指標建案如「昇陽逸居」最高成交單價甚至來到85萬元。
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▲3字頭有機會買到萬華果菜市場一帶的公寓。（圖／記者李毓康攝）
而萬華最便宜的區段，則位於環河南路三段、果菜市場一帶，由於地段位置較偏遠，生活機能也不太好，3字頭就買得到中古公寓，電梯大樓則落在4~5字頭。
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