南霸天挺南霸天　高雄「京城天贊」6字頭成交創今年新高

2022年11月21日 15:40

▲「京城天贊」6樓戶單價63萬元，創下今年高雄住宅新高。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

高雄頂級豪宅又有成交紀錄，根據實價登錄揭露，位於農16的「京城天贊」9月時6樓戶以總價1億879萬元成交，不僅是鼓山區今年成交總價第二高，單價63萬元更是今年高雄住宅大樓單價新高，而調閱謄本後發現，買方是代銷南霸天上揚的老闆林聰麟。

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今年高雄豪宅買氣大致與去年持平，總價破億元的交易僅6筆，但其中「京城天贊」就佔了其中2戶，堪稱是今年高雄指標成屋豪宅賣最好的個案，而9月時交易的6樓戶總價1億879萬元，雖然不是今年最高總價，但換算單價63萬元則是今年不論成屋或預售的新高價。

根據實價登錄資料，該戶總坪數175.3坪，帶有3個車位，而根據謄本資料顯示，買方為上維投資股份有限公司，代表人就是代銷南霸天上揚的董事長林聰麟，特別的是，上揚過去也曾銷售過該案，一路從案名「京城京城」賣到改名「京城KING PARK」才退場。

林聰麟與京城建設董事長蔡天贊的好交情眾所皆知，上揚的總部就設在京城集團總部，是少數非京城集團能進駐該商辦的公司，業界對於林聰麟買「京城天贊」也不意外。

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而6樓可以出現6字頭的成交價，信義房屋鼓山龍德店專案經理游浩偉表示，其實有不少大老闆喜歡6~10樓的高度，從客廳看出去就有綠意，不需要特別跑到陽台，若住高樓層從客廳看出去只是天空，因此面對公園景觀的中、低樓層有不少支持者喜愛。

▲農16有富邦人壽BOT案加持，未來性看好。（圖／記者陳建宇攝）

東森房屋農十六致勝加盟店店東焦韋華則指出，農16因為有富邦人壽BOT案加持，未來性看好，「現在價格貴放到未來不一定貴」，因此買方願意出手。

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林聰麟則表示，未來農16不會再有像這樣的產品，而且他非常喜歡農16的環境，買6樓則是因為該樓層看農16最漂亮，因此捨棄高樓層。