▲台北市最後重劃區又有1案「柏鴻君臨」即將公開。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
台北市最後重劃區又有1案即將公開，「柏鴻君臨」是「土開王」范姜炳煌推出的第一個建案，也是目前北士科8案中基地面積最大的，預計選後正式公開。有趣的是，「柏鴻君臨」雖然不屬合建案，但總銷80億元卻只有1半可銷。
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柏鴻過去著重於台北市的土地開發，尤其是士林、北投一帶，耕耘了40年之久。據了解，許多上市櫃知名建設都曾向柏鴻買過土地，包括華固、富邦、宏達電王雪紅家族。
本次堆出「柏鴻君臨」是該公司的第一個推案。柏鴻建設董事長范姜炳煌說：「一直以來的夢想就是蓋一棟地標建築，讓在地人刮目相看。」
▲今（22日）舉行柏鴻建設X大陸工程簽約記者會。（圖／記者項瀚攝）
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特別的是，總銷80億元的「柏鴻君臨」只有40億元可銷。負責代銷的海悅總經理王俊傑提到，「柏鴻君臨」應該叫做「柏鴻官邸」，他們部分家族成員、親朋好友、集團主管，未來都會住在這裡，也由此可知對建築的品質會有多要求，像是找來指標營造廠大陸工程、立面規畫則由P&T團隊操刀。
▲「柏鴻君臨」基地位置位於文林北路、中正高中對面。（圖／記者項瀚攝）
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「柏鴻君臨」位於文林北路、中正高中對面，規劃1棟25層，設有30~68坪。王俊傑表示，每坪開價115~130萬元，目前已潛銷4周，反映相當熱烈，周來人量約50組，屬於區域前段班。
▲「柏鴻君臨」規劃1棟25層建築，設有30~68坪。（圖／記者項瀚攝）
北士科被稱為台北市最後一塊重劃區，3月區域第一案「華固文臨」推出後，截至今日，下半年共推出7案，其中包括「華固上文林」、「國泰雍翠」、「心仝聚」、「璞真文學」、「璞園璞開石」、「家居璽玉」、以及即將公開的「柏鴻君臨」。
▲北士科建案整理，「柏鴻君臨」潛銷中尚未公開。（表／記者項瀚製）
《591房屋交易網》新聞公關組長畢務潔表示，雖然下半年房市買氣熄火，北士科供給量也不小，但由於總價帶在4~5千萬元以上，且區域完整開發還有一大段路要走，買方應較傾向中長期持有；另外北士科大多由品牌建商進駐，他們口袋夠深，加上土地取得成也本高，基本上更不容易進行降價動作，因此該區域目前價格仍呈現穩定，並無鬆動跡象。
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