▲國外旅客陸續進到台灣，花蓮卻有相當多飯店、民宿銷售中。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
記者陳建宇／花蓮報導
近來隨著疫情趨緩，國境逐漸開放，已經開始有國外遊客出現在台灣，但花蓮卻湧現不少旅館、民宿上架待售，在地房仲業者坦言過去幾年的疫情衝擊太大，加上政治因素讓陸客不能來台，很多旅宿業者就算有心經營但也撐不下去，才會有這麼多物件欲出售。
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根據《591房屋交易網》上的售屋資料，可發現花蓮目前有相當多飯店、民宿銷售中，總價從最高5.5億元的商務飯店，到最便宜不用4000萬元就能入手的民宿，總共就有接近20間待售中。最貴的5.5億元物件為屋齡14年、地上8樓的飯店，但未揭露飯店名稱，銷售資料則表示步行可達熱門的東大門夜市，共有101間客房。
▲花蓮掀起飯店求售潮，就連具有海景的飯店也都要賣。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
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不過近期疫情逐漸趨緩，也開始有外國遊客到台灣旅遊，為何還有這麼多飯店要出售？住商不動產花蓮建國加盟店店東朱恆嬅表示，事實上這些飯店、民宿多數已經上架一段時間了，業者不願意繼續經營，最主要的原因當然是遊客不夠。
朱恆嬅分析，花蓮的遊客市場有3~5成仰賴陸客，其餘的才是國內旅客及其他外國籍遊客，過去陸客到花蓮幾乎都是一團一團來，動輒包下整間飯店，因為政治因素陸客不能來台，也造成花蓮遊客人數銳減，是其他散客補不上來的。
東森房屋花蓮中山加盟店店東王旭峰則表示，這幾年的疫情讓其他的國外旅客也無法來台，僅靠國旅業者很難撐下去，加上今年數度升息，也對經營者造成沈重負擔，因此許多人選擇釋出。王旭峰指出，現在境外旅客陸續出現在花蓮，應該多少可以增加一些業者的收入，若遊客持續成長才有可能降低業者出售的意願。
不過很現實的是這幾年花蓮旅宿業都沒賺到錢，朱恆嬅表示，飯店業每3~5年就會有個周期，業者會做一些修繕、重新裝潢等動作，藉此吸引旅客持續前來，但這2~3年沒賺到錢，讓部分業者無力負擔這些成本，也不知道做了之後成效如何，乾脆選擇賣掉。
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朱恆嬅認為，目前這些待售物件若放在過去陸客來台的鼎盛時期，價格算是合理，但以現在的狀況來看，新一點、不需修繕的物件可能要打85折才賣得掉，舊一點的物件甚至要打7折才有機會脫手。
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