華固再砸7億買新竹1688坪土地　在地：不少建商看好這區

2022年11月22日 18:58

▲華固建設再砸7.14億元，買下新竹光埔重劃區二期土地。（光埔二期示意圖／業者提供）

記者項瀚／新竹報導

華固建設再砸7.14億元，買下新竹光埔重劃區二期土地，總計目前已購約12.42億元、3157坪。總經理洪嘉昇表示，光埔二期交地可能要到3年後，屬中長期佈局。在地房仲則表示，光埔二期已有不少建商卡位，新竹大型建商基本上都有參一咖。

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華固建設（2548）今日發布重訊，向新竹生醫科技及7位自然人取得新竹市復興段1688坪土地，交易總金額約為7.14億元，換算單價約42.3萬元。

華固建設總經理洪嘉昇表示，該筆交易位於光埔重劃區二期，目前重劃尚未完成，預計交地時間要等到3年後，屬於中長期佈局，未來預計推出住宅大樓。

事實上，華固建設在去年11月就以5.28億元購入光埔二期1469坪土地，加上這次共計3157坪、12.42億元。回顧華固過去在新竹的推案，唯有屋齡10年的「華固天湖」，近期開始重返新竹購地，後續推案值得關注。

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以往多著重在雙北的華固建設，近來頗積極南向，除了本次討論的新竹，華固在明年Q4也預計推出台中首案。該案位於台中單元八、正對水湳第一排，基地面積3242坪，購地成本約28.8億元，計畫興建2棟27層，規劃35、45、55坪格局，單層5併搶攻首購、首換市場。

東森房屋竹北水瀧加盟店東傅國棟表示，光埔二期與光埔重劃區僅隔著一條埔頂路，屬於自辦市地重劃，規劃有產專、商業、住宅用地，第一批推案應會在2年之後，預估住宅成交單價將落在50~70萬元。

▲光埔重劃區目前已開發飽和。（圖／記者陳凱力攝）

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住商新竹關埔曾文慶店東曾文慶指出，光埔重劃區目前已開發飽和，二期部分也吸引許多建商卡位，新竹在地的大型建商基本上都有參一咖。不過他也提到，現在購入的坪數並非實際可取得的面積，之後還需繳回約45~47%。