記者陳筱惠／台中報導
屋齡8年、位於市政北六路、惠民路口的「喜全真鑄大廈」頂樓樓中樓整層在5月份以單價71.72~75.39萬元交易，經查該戶為國際貿易相關企業豪砸2.8億元全包，但令人驚奇的是，該社區2014年交易最低單價為低樓層的25.87萬元，垂直價差竟達49.52萬元。
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▲位於市政北六路、惠民路口的「喜全真鑄大廈」頂樓樓中樓整層以總價2.8億元被包軌。（圖／記者陳筱惠攝）
觀察近期豪宅市場，七期的「喜全真鑄大廈」頂樓樓中樓，合計面積約420坪，分別以7020萬元、7800萬元、1.31億元，3筆交易總價共計2.8億元被法人公司收入囊中，單價7字頭登上該社區最高價。
▲「喜全真鑄大廈」座落位置絕佳，頂樓視角俯瞰國家歌劇院幾乎是720度無死角。（圖／記者陳筱惠攝）
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信義房屋七期重劃店温峻豪則表示，「喜全真鑄大廈」座落位置絕佳，頂樓視角俯瞰國家歌劇院幾乎是720度無死角，在七期可以說是非常稀有的產品；温峻豪也觀察，豪宅客與一般購屋族對於「頂樓」的想法可謂是大不同。
通常購屋族對於頂樓會有熱、易漏水等想法，反而偏好次頂樓，但富豪們對於頂樓不排斥且出手迅速，其原因就在於「不想被人踩在腳底下」，也讓豪宅產品的頂樓戶常規劃樓中樓、大露台等特殊產品，價格自然也高人一等。
▲頂樓出於景觀、隱密度，還有身份高人一等的象徵，都讓富豪搶進。（圖／記者陳筱惠攝）
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全球居不動產情報室總監陳炳辰表示頂樓出於景觀、隱密度，還有身份高人一等的象徵，豪宅頂樓戶身價多居社區之首。如近期登上媒體的台北「文華苑」頂樓共700.24坪，交易總價13.74億元，換算每坪價格244.6萬元，也創下新高。但台北市也有案例如天母摩天豪宅「華固天鑄」，頂樓戶達標單價200萬元，高、低樓價碼出現倍數落差狀況，顯見高樓與豪宅價碼的連動性。
至於台中「喜全真鑄大廈」2014年曾出現交易最低單價25.87萬元，據了解，屋主於該案還在預售時期就搶先入手，早於實登揭露的2014年，也是該案第2戶成交的物件，成交時甚至連國家歌劇院都尚未完全定案，隨著時空推移，身價不可同日而語。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，單坪2字頭的價格揭露已是8年前的成交，當時大坪數高總價產品去化速度慢，但確實是精準入手的相當划算，若依目前行情評估，轉手至少都在4、5字頭以上。
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