▲中台灣豪宅建商進軍北屯的首案「寶輝THE SPRINGS」實價登錄一次揭露100筆。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
房市自第3季開始呈現「量縮」格局，不過由中台灣豪宅建商進軍北屯的首案「寶輝THE SPRINGS」此次實價登錄一次竟揭露100筆，短短10天賣破23.8億元，最高單總價為3832萬元、單價57.9萬元的2樓戶，堪稱北屯最狂建案。
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根據預售屋實價登錄揭露，北屯新預售案「寶輝THE SPRINGS」單次揭露100筆交易，根據時間來看成交落在9月30日至10月9日，等於僅10日銷售就達總戶數250的4成，而成交最高價格為總面積73.87坪、換算單坪57.9萬元的2樓戶。
▲目前揭露的100戶的「寶輝THE SPRINGS」平均單價站上50.6萬元，而總銷售金額來到23.8億元。（圖／記者陳筱惠攝）
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根據目前揭露的100戶來算，「寶輝THE SPRINGS」平均單價站上50.6萬元，而總銷金額來到23.8億元。據了解，該案自928檔期進場，銷況與詢問度都高，目前實登揭露4成、均價5字頭，未來有望再打破機捷特區新高。
其實在2021年台中也曾出現過單次揭露百戶的預售案，位於單元二的豪宅「雙橡園2279」，也一次揭露100戶預售，當時最高總價為4741萬元的31樓戶、拆算單價62.4萬元也是最高的1戶。
▲位於單元二的豪宅「雙橡園2279」2021年台中也曾出現過單次揭露百戶的預售案。（圖／記者陳筱惠攝）
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敦璟開發謝兒政分析，在升息、打炒房利空影響下，近期觀望性買盤增加，但有品牌力加持的個案，大多在個案醞釀期就有大量粉絲排隊預約。以台中來說長期圈粉的建商包含寶輝、聯聚、龍寶、雙橡園開發、寶璽、精銳、惠宇建設等，都是高回購率建商，不少粉絲跟著新案跑，這也成為台中購屋的特殊現象。
台中市不動產聯盟協會理事長楊祥銘提到，在景氣波動下，目前新案呈現各自表述，不少業者也都拉高自備款、設立轉約限制因應，當建商品牌價值穩定，認同度高，推出的產品也相對不受景氣波動影響。
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