▲Vera與未婚夫原本想把店開在信義安和附近。（圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
開店有多不容易？最新一集《地產詹哥老實說》邀請台北1間知名麵包、咖啡廳闆娘，分享與房東之間發生的故事與無奈。節目中除了討論店面，她也提出2點住宅租屋方面的建議。
▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》，8年級生Vera分享與房東間的故事。
8年級生Vera的未婚夫是1名麵包師傅，幾年前開了韓式麵包咖啡廳，在台北市頗為知名，生意也相當火熱。不過在本土疫情爆發後，店面開始轉型，將原有的內用區改成內場，主攻餐廳訂單。
之後疫情趨緩，人流回籠，讓Vera與男友相當後悔把內用區拆掉，於是他們便決定找尋新店面，打算開設早午餐店。不過，尋尋覓覓看上1間非常喜歡的店面後，悲劇也隨之而來。
▲之後疫情趨緩，人流回籠，讓Vera（左）與男友相當後悔把內用區拆掉。（圖／翻攝自地產詹哥老實說）
Vera說，這店面在信義安和附近，當時房東不斷強調「要趕快喔！現在就要付訂金了喔！」於是他們在評估地點、坪數合宜後，就立馬繳了押金20萬元（2個月租金）。
過沒幾天，Vera在該店面所處的大樓外牆上，看到斗大布條寫著「住戶堅決反對餐飲進駐，拒絕油煙噪音。」接著和房東周旋後的結果是，對方主張其為無法控制之事，拒絕退還押金以及1個月租金，目前該事件將走入法律程序。
話落到此，主持人詹哥也感嘆起在台北市精華區開店的不容易，她說：「我有一個朋友開酒品零售，沒提供內用服務，但就是地下室空間偶而招待朋友這樣，最後也是被住戶抗議一波。」詹哥說，大安區被稱為天龍國中的蛋黃區，住戶們對居住品質的要求可能也會更高。
講完店面，接著談到租屋。事實上，Vera的男友是北漂族，在台北租屋超過10年，「集郵」般地租過N個區域，舉凡像是淡水、天母、民生社區、信義區等等。
▲租屋的優點就是「不怕惡鄰居」，想搬就搬，也不用被房貸綁得死死的。（圖／ET資料照）
Vera說，租屋的優點就是「不怕惡鄰居」，想搬就搬，也不用被房貸綁得死死的，對創業開店、需要流動資金的他們來說，其實頗為適合。不過，Vera也提到，租房就是缺少一份歸屬感，也會害怕把房東的傢俱弄壞，因此他們還是以買房作為目標。
最後，Vera針對租屋族提出2點建議。首先她說，好的物件基本上會很快被租走，有心的話可以每天刷591，掌握市場上的供給資訊。
另外，面對連續18年上漲的租金指數，Vara說，房租越來越貴，確實會形成不小的負擔，但以時間換空間仍是不錯的選擇。像是他們之前租過每月1萬元的天母和民生社區，看似便宜的背後，也就是採取這樣的策略。
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