記者項瀚／台北報導
仁愛路豪宅以1.89億元轉手，前屋主持有10年，大賺4100萬元。不過，頂新魏家在10年前也曾被媒體揭露購入該豪宅，但在2018年以賠售2000萬元收場，與本次鄰居大賺呈現強烈對比。
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▲仁愛路二段豪宅「仁愛築綠」2樓戶以1.89億元轉手，前屋主持有10年，大賺4100萬元。（圖／記者項瀚攝）
最新實價揭露，仁愛路二段豪宅「仁愛築綠」2樓戶以總價1.89億元交易，對照10年前的入手價格，前屋主大賺4100萬元。該豪宅是出自於國泰建設之手，靠近新生南路，屋齡10年，規劃一層一戶。
然而，同樣在10年前，魏家千金魏妙玲曾被媒體揭露，以1.97億元購入「仁愛築綠」，對照交易金額與日期，研判就是4樓戶。而該戶在2018年脫手，賠售2千萬元，與本次大賺超過4千萬元的屋主相差頗大。
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全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，「仁愛築綠」位於仁愛路、新生南路口，周邊中古豪宅每坪均價落在120~140萬元，新案可破150萬元。而本次交易扣除車位後，單價約127萬元左右，既合乎行情，甚至以2樓戶低樓層來說，都算不錯的交易價碼。
陳炳辰指出，該戶能獲利4千萬元以上，主要是因為當初購入金額低。翻開實登資料，本次轉手的2樓戶10年前扣除車位每坪落在9字頭，反觀同年交易傳出的頂新魏家4樓戶每坪達129萬元，11樓戶更是以148.8萬元成交，也難怪這2戶紛紛在2018、2021年賠售超過2000萬元。
住商不動產台北新生加盟店長黃信誠表示，4樓戶坐擁仁愛路樹梢，價格會比2樓還高，以本次2樓戶每坪成交127萬元來看，若4樓戶堅持到現在才賣，單價應可突破130萬元，以平盤或是小賺出場。
▲仁愛路二段的「旅行與閱讀」去年也出現賠售交易。（圖／記者項瀚攝）
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事實上，仁愛路二段賠售的案例也不只「仁愛築綠」，像是斜對面的大樓「旅行與閱讀」，其屋齡13年，共有2筆轉手紀錄也都以賠售作收。其中一戶在去年底以總價6050萬元、每坪130.2萬元轉手，賠售450萬元。
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