記者陳筱惠/台中報導
台中市政路上匯集住宅、商辦,而西向延伸工程第一階段9月正式動工,這條總長2950公尺的計畫,將大幅改善台中工業區、精密機械園區、中科園區,往來市區東西向道路交通壅塞問題,不少建商搶佔先機,預備在沿線進場推案。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
《地產詹哥老實說》EP99/從雅房到店面! 名麵包師10年租屋心得「犧牲這點換租金空間」
豪墅建商鈺陞建設董事長蔡宏青出席公益捐贈活動時透露,看好市政路延伸議題,將率先推出西屯單元一生活圈、鄰近協和國小基地,共14戶電梯豪墅「鈺陞馥花園」,地坪33-35坪,總價初步設定3000-3500萬元。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
市政路打通議題,除住宅市場看俏,目前已知市政路未來將有4座商辦大樓、2座商場、1間五星級飯店進駐,超過千億元投資金額重壓,包括興建中的台中銀行與豐邑機構、興富發建設、聯聚建設等紛紛有市政路上商辦興建計畫。
豐禾開發經理廖香婷說分析,看準此波打通工業區與豪宅區的交通議題,商辦興起將帶進就業人口,隨之而來的租賃需求可以預期,近期新案主打投資當房東的趨勢也十分顯著。
[廣告] 請繼續往下閱讀...
不過蔡宏青認為,台中近年大樓供給量太多,未來將面臨大量交屋潮,目前手中3塊庫存土地,全都規劃別墅產品。對此,信義房屋中科東大店陳泱儒表示,單元一與中科特區僅隔一條台灣大道,過去該地以別墅、透天為主軸產品,吸引不少高資產族群進駐,而市政路開通最直接受惠的就屬單元一。
未來單元一除吸納市區人口外溢,也有望從中科特區吸引大樓換別墅的客群,除市政路議題外,區域還有漢翔路開通、台積電擴廠利多,區段買盤確實有撐。
《地產詹哥老實說》EP99/從雅房到店面! 名麵包師10年租屋心得「犧牲這點換租金空間」