▲台開「新天堂樂園」近期以星巴克為觀光主軸，轉型成為網美打卡熱點。（圖／記者王兆麟翻攝資料照）
記者賴志昶／綜合報導
陷入經營風波的台開集團，近日其位於花蓮經營的商場「新天堂樂園」淪落法拍，一拍底價高達30億元。根據業者調查，台開約11筆資產在法拍市場，總拍賣金額近74億元，目前僅士林豪宅「雙溪逸苑」一案有順利拍出。
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根據法院公告，「新天堂樂園」樓高5層樓，基地面積共3603坪，建物面積共約1萬368坪，目前一拍底價約30.2億元，換算每建坪單價約29萬元，預計12月20日拍賣。
根據《寬頻房訊》統計，台開旗下各公司共有11筆資產近期曾出現在法拍市場，其中台北1筆、台中3筆、花蓮4筆、台南3筆，總拍賣金額近74億元。
▼台開近期多筆資產淪落法拍市場。（表／《寬頻房訊》彙整）
至於底價破億元的法拍案，除了「新天堂樂園」之外，還有台中大坑特定風景區共376筆地號土地、士林至善路豪宅「雙溪逸苑」、花蓮文化會館、台中西屯「台開花園大樓」1樓與地下一樓這4案。其中，僅「雙溪逸苑」於三拍時以約2億5860萬元拍出。
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對於「新天堂樂園」一案，《寬頻房訊》發言人徐華辰認為，近期花蓮雖受國旅爆發等因素影響，觀光產業逐漸復甦，不過「新天堂樂園」受近期台開集團經營影響，有停業再復工，人潮似乎不復以往，已非在地觀光主力之一，且目前該案底價金額仍高，同時台開經營風波仍在延燒，預估出標者除口袋夠深之外，還得要有一定政商實力，否則此案應很難受投資者青睞。
台開稍早也回覆，台開債務是因團隊多年錯誤的運營策略，產生龐大債務，導致資產遭法拍，目前將以可預期營收向債權銀行積極溝通，進行債務協商或整合。
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另外，台開集團總裁邱復生位於大安區新生南路二段巷內的住所，總坪數約112.69坪，一拍底價約1.37億元，換算每坪單價約121.35萬元，預計12月15日拍賣。
不過，台開行銷公關部經理賴慶德回應，該案為邱復生為幫台開作保證人，而遭到法拍，但此事「公司已經出面處理」，目前該案已經終止拍賣程序。
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