▲高雄苓雅區社宅「凱旋青樹」將完工，是南台灣首座新建社宅。（圖／高雄市政府提供）
記者陳建宇／高雄報導
高雄首個新建社宅「凱旋青樹」明（30）日將申報完工，高雄市長陳其邁視察時對該社宅大感滿意，預計明年1月就將公告招租，不過民眾關心的租金部分，若按照過去都發局的計算，2房租金最高將近1.8萬元，民眾認為還是偏高，壓低一些才能照顧到需要的人。
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高雄的社宅規劃、興建速度不如北部，迄今僅有由原警察宿舍改建的「大同社宅」，因此屢屢遭受外界批評，不過在陳菊擔任市長時期動工的社宅「凱旋青樹」傳出好消息，預計明（30）日就將完工，12月底前取得使用執照，明年1月就將招租。高雄市長陳其邁今（29）日視察時對於該社宅的位置、生活機能以及規劃相當滿意，直言是「高雄市的社宅典範」。
▲「凱旋青樹」由荷蘭麥肯諾建築師事務所設計，樣品屋已規劃完成。（圖／高雄市政府提供）
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陳其邁也指出，將加快高雄的社宅規劃興建，預計年底動土目標達7000戶，社宅政策總目標1.5萬戶，以保障民眾居住權。
「凱旋青樹」社宅由荷蘭麥肯諾（Mecanoo）建築師事務所進行設計，設計理念融入社區居民共享空間，如社區閱覽室、多功能辦公室及各樓層公共開放空間等，落實社會住宅住戶共享生活的核心價值，8月時更獲得2022年國家卓越建設獎最佳社會住宅特別獎，以及最佳規劃設計金質獎。
該社宅不僅是高雄首個新建社宅，也是南台灣首例，規劃地上13~14樓、地下2樓，量體共245戶，其中1房坪數9~13坪，共127戶，99戶2房坪數為27~32坪，3房有19戶，坪數為36坪，房型格局考量全齡居住需求，採用通用設計，並取得綠建築銀級及智慧建築銀級等標章。此外也設有托嬰中心及店舖等社福與商業設施。
至於租金部分，高雄市都發局曾指出單坪約在420~560元區間，再以房型居住人口推算租金所得比，約落在每人每月平均所得之20~30%範圍內，屬可負擔之租金水準。依照這個單坪租金區間計算，1房月租金範圍在3780~7280元，2房月租金在1萬1340元到1萬7920元，3房租金則在1萬5120元到2萬160元。
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不過這樣的租金在民眾眼中似乎偏高，曾在附近租屋的張先生表示，若以附近新的2房租金1.5萬元計算，社宅租金打個8折約1.2萬元，且因為通膨導致物價上漲，若政府真的希望造福民眾，租金應該要再壓低一點。
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