▲業者比對去年台中購地面積排行與總價，感嘆土地價格上揚「麵粉貴了、市場真的冷了！」（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
統計至10月份，台中2022年的獵地王呼之欲出，目前以豐邑機構手握6312坪、價值48億元為首，其次為國聚建設6011坪、價值42億元居次；看似土地交易繳出亮眼成績單，業者比對去年台中購地面積排行與總價，驚覺被視為原料的土地價格上揚「麵粉貴了、市場真的冷了！」
[廣告] 請繼續往下閱讀.
《地產詹哥老實說》EP99／從雅房到店面！ 名麵包師10年租屋心得「犧牲這點換租金空間」
土地交易一向是未來房地產走向的重要指標，當建商進補土地的成本越來越高，未來房價要破盤的機率就越低；目前統計至10月份的台中購入建地排行來觀察，排行前5名的建商來說，豐邑機構、國聚建設、銳宇開發、惠宇建設、富宇建設，2022年第五名進帳3200坪，最高6312坪。
▲▼台中市2021年、2022年建商購地排行前20名列表。（圖／記者陳筱惠翻攝）
相比2021年全年排行最高9917坪、第五名也有5126坪來看，建商購地趨於保守，但是從金額來看，雖說區段不同地價不同，但同樣可感受，相同獵地金額建商進補土地坪數卻減少的趨勢。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，雖然2022年統計只到10月份，但受到大環境因素、資金限縮影響，該份排名土地、金額大抵上差不多，除非爆出大單，否則僅會有些微調整。
信義全球資產顧問發展部經理林建勛表示，從過去5年台中土地交易暴衝的14期來看，上半年土地交易也呈現放緩趨勢，以金額來看比去年衰退6成。但由於14期所在的北屯區還有大型建設題材加持，相較其他重劃區仍具誘因。
[廣告] 請繼續往下閱讀...
白洪章認為，目前市況在利空因素尚未一一拔除前，純素地雖然易於開發商開發，但觀察有不少中小型建商開始轉往具備危老效益的區段，以收購方式慢慢整合推案，危老重建的誘因與放款條件，也是左右開發商購地的因素之一。
《地產詹哥老實說》EP99／從雅房到店面！ 名麵包師10年租屋心得「犧牲這點換租金空間」