記者陳筱惠／台中報導
位於台中七期南側、文心森林公園首排，由王品集團創辦人戴勝益開設，以門票100元可徜徉書海還有無限咖啡與冬瓜茶可享用的公益性質書店「益品書屋」，近期該物件ＰＯ網開價2.88億元求售引起討論，不過求證益品書屋，業者表示台中館雖是租賃的，但營業並會不受影響。
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▲王品集團創辦人戴勝益開設的益品書屋台中館，房東求售開價2.88億元。（圖／記者陳筱惠攝）
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2017年11月盛大開幕，3層樓高的益品書屋，室內面積超過250坪，為全台第2店，以生活、旅遊、美學、餐飲、童書、外文書等精裝圖文書為主，開幕之初更是需排隊超過30分鐘才得以入場，後續更陸續舉辦多場名人講座，高人氣可見一斑。
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▲該物件約3年前也一度求賣，開價同樣是2.88億元，此次再度求售。（圖／記者陳筱惠翻攝）
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當初開幕時益品書屋台中店選在地價與房價高昂的七期南側惠文路「總太天匯」社區展店，店面持有人為中部建商寶鴻建設，秉持著一起做公益的心態僅酌收微薄租金。
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據了解，該店面租約尚未到期，約3年前也一度求賣，開價同樣是2.88億元，此次再度求售，價格未因房地產價格暴漲而調整；不過，敦璟開發經理謝兒政分析：「此類高總價物件客層本來就稀有，加上大環境升息，待租待售的去化時間拉長可以預想得到。」
▲益品書屋台中館位居雙臨路角間，以周邊租金行情來看整間約租金行情落在50~60萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
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謝兒政評估，該物件位於精華地段，雙邊臨路又是角間能見度高，室內面積超過250坪，以周邊租金行情來看整間約租金行情落在50~60萬元。加之該社區僅2店面，除了益品書屋外，另一間則是頂級廚具承租，社區住宅入手行情也都來到4000萬元豪宅門檻，住戶消費能力強，都佔據相對優勢。
對此，求證益品書屋，業者則表示台中館的確是租賃，但目前並不因求售而有營業變動。
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