▲岡山建設、開發多，帶動房價上漲。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
岡山區房市近2年以超英趕美的速度發展，新建案房價也愈來愈高，專家分析包括近期將進場的建案，以及未來會推出的個案，開價至少都在每坪35萬元以上，且成交價預估將全面站上3字頭，甚至超越具備「護國神山」議題的楠梓、橋頭。
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岡山房市過去一直都自成一格，與高雄市區的連結性不高，推案也多是在地建商，不過這2年因為有多項建設、開發利多，讓高雄市區建商、甚至外地建商紛紛到岡山獵地推案，包括達麗、鑫龍騰、隆大、皇苑等，都在岡山插旗將推案。
▲岡山目前也有商場及影城，區域生活機能強化許多。（圖／記者陳建宇攝）
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天玉集團執行長黃文柔表示，岡山近期有不少建設、開發，例如捷運岡山路竹延伸線、聯開案、影城商場等，讓更多民眾注意到岡山，加上重劃區位置精華，因此可吸引許多建商到岡山買地推案。
東森房屋路竹美美加盟店店東林峻央表示，岡山的房價漲勢迅速，2~3年前還有機會用1字頭買到新建案，如今價格已全面站上3字頭，不僅開價從每坪35萬元起跳，甚至成交價也將全面站穩3字頭。
▲87期重劃區陸續有建商開始動工，未來房價不會低於3字頭。（圖／記者陳建宇攝）
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例如「達麗雙子星」就開價每坪38~40萬元，據了解已經賣出約80戶，成交價在每坪34~37萬元，甚至有38、39萬元的成交紀錄。鑫龍騰開發位於87期重劃區的建案則尚未決定預售或成屋銷售，但成交價也會超過3字頭。
林峻央分析，相比這幾年房市熱區的楠梓、橋頭區，岡山區的人口密集度更高，腹地也不如楠梓、橋頭大，因此推案量相對較少，輔以土地成本大幅提高，地價甚至超越楠梓和橋頭，因此就將反映在房價上，目前楠梓、橋頭成交價超過每坪30萬元仍是少數，多半仍在2字頭末端，但岡山新建案的成交價勢必得要站上3字頭，才能符合建商成本。
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