▲預售預售屋新案銷售期將回歸正常，不容易再出現短期完銷的盛世。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
經歷過選舉期的干擾，中台灣不動產業者紛紛有感買氣、來客回溫，不過市場也共識到，目前延續打炒房政策與房價基期已高的原因，預售新案銷售期將回歸正常，不容易再出現短期完銷的盛世，轉以室內格局、坪效來比拼擄獲自住客芳心。
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台中推案重鎮區14期重劃區，預計2023年將有10來案將推出，其中包含豐邑機構至少4案、惠宇建設、還有北部重量級建商大陸建設，未來推案價格開價預計都將站上6字頭。
▲以台中14期來說，新案將轉比拼室內格局、坪效擄獲自住客芳心。（圖／記者陳筱惠攝）
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10月份正式進場的在售中建案「元城上階綠」，基地位於山西路三段，興建地上14層地下3樓、總戶數78戶，每坪單價52~57萬元，規劃30~48坪、2~3房產品。
其中48坪3房規劃3衛浴、雙主臥設計，成為市場上少有格局，值得一提的是，在客衛的部分，延伸了工作陽台的工作區，細心的規劃讓不少工程師太座表示相當滿意。
▲新案規劃工作陽台的室內工作區，細心設計讓不少工程師太座表示相當滿意。（圖／記者陳筱惠攝）
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另外，在線預售個案元鈞「坐忘山」，全案規劃57~66坪，均值3房、共計84戶，室內也為主婦最煩惱的廚房油煙問題，設計利用天井區做出開窗，擄獲不少主婦支持。
▲另外也有新案在廚房區，利用天井區隔規劃開窗，同樣擄獲不少主婦支持。（圖／記者陳筱惠攝）
中信房屋台中十期新光加盟店店執行長林長璘分析，科技業工作者薪資水平較高，儘管現階段房市進入冷靜期，但科技人還是購屋主力，以中科至西屯水湳、北屯14期來說，受到科湳愛琴橋開通，車程約20分鐘，跨區成本低卻能坐享公園、學區個案，在推案熱潮中最為突出。
▲拉近中科與水湳、14期的科湳愛琴橋，讓科技族購房腹地大增。（圖／記者謝婷婷攝）
另外，綜觀14期預售案還有順天建設位於敦和二街、崇德八路二段的「KING'S ROAD」、元鈞「坐忘山」、亞昕建設「一緻」、南邊也有南悅建設「豐映」，個案表現皆增添區域風采。
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