記者陳建宇／高雄報導
想用500萬元在高雄買到機能好、交通便利的房子有機會嗎？事實上在三民、苓雅區的公寓或部份大樓，就屬於這種「5星平價區」，尤其後驛地區更是具有未來發展性，而科工館、武廟商圈、陽明學區等機能完整的區域，也都還有機會用500萬元內入手老公寓。
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▲後驛商圈機能成熟，但公寓產品總價500萬元內就能入手。（圖／記者陳建宇攝）
《ETtoday新聞雲》委託信義房屋統計高雄市區成交價在500萬元內可買房的區段，同時以價位、交通、學區、機能及未來性等5項條件評分，5分最佳、1分最差，並由5位區域店長進行篩選，最終在三民區及苓雅區挑出後驛商圈、科工館商圈、武廟商圈及陽明學區等4個區域，既便宜機能又好。
▲高雄5星平價區雷達圖。（圖／信義房屋提供）
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▲高雄5星平價區各項機能評分。（圖／信義房屋提供）
其中後驛商圈共得到18分，成為高雄市區的「5星平價區」，信義房屋後驛店專案經理沈暐誠表示，後驛商圈位於三民區，是高雄開發較早的行政區，因此也較多屋齡高的公寓、大樓產品，而後驛的機能成熟，高醫商圈就位於此，交通上則有捷運及高雄車站，便利性亦高。
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▲因高雄車站新建工程加持，後驛商圈未來性備受矚目。（圖／信義房屋提供）
最重要的是，後驛因為緊鄰台鐵高雄車站，受到車站新建工程以及鄰近公辦都更的利多加持，讓該區段的未來性備受看好，沈暐誠指出，目前已有建商開始逐步收購後驛土地，甚至傳出舊透天每坪以250萬元被收購的消息，更加值區域發展性。
沈暐誠表示，後驛商圈的公寓產品，除了較特殊的1樓之外，2~5樓約在300~400萬元，對於口袋不深的民眾來說，確實是較容易入手的物件。
▲科工館商圈環境因鐵路下地加分不少。（圖／記者陳建宇攝）
而總分17分的科工館商圈則是排名第二的5星平價區，沈暐誠說：「科工館這邊的公寓同樣在400萬元內就有幾會入手，而且該區段的公寓規劃普遍坪數較大，可使用空間更多。」而科工館除了有原本附屬的綠地之外，因鐵路下地原本的鐵軌變成綠帶，也讓周邊的休憩機能進一步強化。
▲武廟商圈的武廟市場是高雄最大的黃昏市場。（圖／記者陳建宇攝）
苓雅區的武廟商圈則是以16分排名第三，該區段最強的就是交通機能，有捷運五塊厝站、技擊館站之外，也鄰近中山高中正路交流道，武廟路沿線銀行、餐館林立，還有高雄最大的武廟市場，採買也非常便利。武廟商圈的公寓產品總價約300多萬元就能入手，區域的缺點則是學區較一般。
▲陽明國中是陽明學區的招牌，周邊公寓房價也很親民。（圖／記者陳建宇攝）
陽明學區在5星平價區中排第四，但住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰指出，陽明學區在這4個區段中學區最佳，包括陽明國中及陽明國小都是總量管制的名校，附近義華路、陽明路都很熱鬧，也鄰近文山特區。鄭啟峰表示，陽明學區是高雄所有名校學區裡房價相對親民的區域，公寓2~5樓只要300多萬元就能入手。
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