▲2020年元鈞建設以每坪70.6萬元的高價，搶下14期仁平段1444坪南北向地王，震驚業界（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
2020年元鈞建設以每坪70.6萬元的高價，搶下14期仁平段1444坪南北向地王，硬生生比同業出價高出1成以上，因此震驚業界！時隔2年，元鈞總經理王如忠出席該地推案「坐忘山」開工儀式時透露：「當年開車返家時，這邊還很多路沒開通，但附近卻有好多家庭客正在運動，才讓我馬上改變心意，決意標下這塊基地。」
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2020年元鈞建設以每坪70.6萬元的高價，搶下14期仁平段1444坪南北向地王，震驚業界！資深土開回憶：「當時14期土地均價仍落在5、6字頭，元鈞突然衝出7字頭，拿下最高容積僅140％的『住1-1』土地，真真跌破眾人眼鏡。」
▲元鈞建設總經理王如忠分析未來14期將會是北台中20年發展重點。（圖／記者陳筱惠攝）
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元鈞建設總經理王如忠出席元鈞「坐忘山」開工動土典禮時也說當初購地的原因，他笑說：「我在買『坐忘山』基地的當天，本來已看好另一塊土地，正要開車返家，這邊當時候還很多路沒開通，但我驚訝這附近有好多家庭客正在運動，才讓我馬上改變心意，決意標下這塊基地。」
而以每坪70.6萬元高價搶下，王如忠則說：「因為我比較晚看到土地，所以當然土地價格必須開得比較高。」
「坐忘山」基地前就是水湳生態公園萬坪綠地，兩側更是品牌建商如雙橡園、國泰建設等新案，元鈞建設反而不切首購產品，以中大坪數問世，並邀七期豪宅專用建築師張德昌操刀設計，3月推出至今賣破7成，最高總價超過4000萬元豪宅限制。
▲過去網美打卡景點「紅色秘境」隨著個案賣破7成，本月初開工。（圖／記者陳筱惠攝）
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另外南台中的13期，在正要開發時卻面臨市場景氣驟降，屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示，13期規劃同樣為低密度開發，住宅區基準容積率140%，未來區域將擁有極佳的生活品質，去年土地成交行情普遍在5、6字頭，但到今年7字頭成交越來越多，足可見市場看好其後發展。
▲南台中13期重劃區與進入推案期的北台中14期重劃區之間的「房市南北之戰」仍值得關注。（圖／記者陳筱惠攝）
雖然13期尚未推案，但觀察南台中的南區、烏日區近期進場個案眾多，尤其烏日高鐵特區新案更逆勢開出紅盤，中台灣的「房市南北之戰」仍值得關注。海悅廣告主委宋子顥表示，台中房市在選舉過後明顯回溫，過去遞延買盤有感出籠，不僅週來客加溫，成交比也相對提升；他認為，目前市場挑選產品會更加注重個案表現，包含地段條件、建材、室內格局、整體規劃等方向。
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