▲河堤商圈多屋齡20~30年的老屋，但在市場上仍舊搶手。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
在高雄屋齡20年以上的房子往往不容易找到買方，不過在河堤商圈屋齡20~30年的住宅，釋出後最快1個月就能賣掉，均價也已站上2字頭。房仲分析，河堤商圈機能好、人文氣息濃厚，加上未來捷運黃線及輕軌利多，讓房價維持不墜，總價1500萬元就有機會入手河景4房。
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河堤商圈是高雄知名的住宅區段，指名度非常高，有「高雄小天母」之稱，最大的特色就是人文氣息濃厚，信義房屋河堤店店長何柏勲表示，河堤商圈除了有公園、河景之外，還有各個大樓社區組成的「河堤社區發展協會」，這在高雄非常少見，該協會不時會舉辦市集、音樂會等，讓河堤商圈內的住戶有很多人文活動可參與，也拉近彼此間的感情。
▲河堤商圈鄰近裕誠路，外食店家非常多。（圖／記者陳建宇攝）
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河堤商圈周邊機能非常完整，豐匯地產總經理施棟瀝表示，在河堤商圈休憩有河堤沿岸的綠帶，外食可到鄰近的裕誠路商圈，採買則有義享天地、漢神巨蛋、好市多大順店、大樂購物中心等，便利性相當高。而與高雄市立圖書館河堤分館共構的河堤國小，則是高雄新的明星學區。
▲近6年河堤商圈屋齡20~30年老屋均價。（圖／記者陳建宇攝）
因此，河堤商圈即便區域多是屋齡20年以上的大樓，但仍相當搶手，根據《高雄實價網》統計，今年河堤商圈屋齡20~30年的大樓交易均價為20.57萬元，自2016年起迄今已漲39.4%。
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▲河堤商圈老屋指名度高，釋出最快1個月可成交。（圖／記者陳建宇攝）
何柏勲說：「在河堤商圈用總價1500萬元左右，甚至可買到屋齡20~30年、室內30坪、具有河景的4房產品。」由於未來還有捷運黃線、輕軌等利多議題，因此這類老屋釋出最快1個月內就能成交。
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