淡水BBQ套房228萬求售被嫌貴　網一看照驚：人還坐在馬桶上

2022年12月6日 17:10

▲淡水某事故屋於網路上開價228萬元求售，由於開價高過市價引起熱議。（圖／翻攝自臉書社團）

記者賴志昶／綜合報導

淡水某電梯大樓，近期有一件「凶宅」套房正在販售，不過開價228萬元，遠高過市價，且屋況看似廢墟，照片一出引起熱議。有網友稱，此案就「大體運走而已」。有人還疑似看到什麼而留言說，「人還坐在馬桶上沒退租。」

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根據臉書社團《我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》資訊，該屋燒炭事故屋，為淡水區某電梯大樓的套房產品，建坪為12.07坪，開價228萬元，換算每坪單價約19萬元。

該案照片一PO上網後，引起廣大網友熱議，甚至有人好像感應到什麼。有人回說，「人都還沒有走。」還有網友稱，「照片點開有暈」、「就大體車運走而已，完全沒處理啊」、「人都還坐在馬桶上沒退租是在賣啥啦」。

▼淡水某事故屋於網路上求售，有網友稱「人都還沒走」。（圖／翻攝自臉書社團）

經查，該案位於淡海新市鎮周邊的新春街。記者撥打社團上所留下電話，不過該仲介回稱，此屋為幫同事代PO，並不了解此屋況訊息。另撥打該仲介店內電話，店內仲介回應，目前接手此案的仲介尚未回店，因此無法回應。

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對於此案開價之高，也令不少網友相當訝異。有人回說，「這個（總價）50~60萬還差不多」、「228萬怎麼給，用燒的嗎」、「近期我於《礁溪》市中心看一間，跟淡水這間坪數一樣大，它是老人家壽終，多天才被發現，開價198萬元，還有議價空間，而淡水這間，開這樣的價位，是真的......」。

東森房屋淡海新市鎮加盟店店東沈雅純認為，新春街周邊中古大樓每坪均價約為15萬元，小坪數或套房型產品每坪單價可能到18萬元。但此宗物件為凶宅，至少應打7、8折，以建坪12坪計算，總價最多僅約170萬元，而目前每坪單價19萬元，是有經過整理、裝潢的投資型產品，才有可能到此價格。

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鑫創資產總經理黃瑋諭分析，目前房地產市場低迷，而此案為小坪數套房產品，此案開價策略，應是希望用底總價200餘萬元的價格，來吸引外地投資客注意。

另外，此案除了是凶宅外，屋況之差也令不少網友詫異。從照片可看到，不管是屋內地板、家具全都布滿灰塵，宛如廢墟一般。不過，黃瑋諭分析，此案雖看似未經整理，但其實僅需打掃一番即可，屋內牆壁、天花板看似正常，但是否有漏水等疑慮還需另外檢測，不過就照片來看整理「並不需花到大錢」。