▲北高精華區段周邊的華廈產品，以1字頭房價就有機會入手。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
想住進北高雄的蛋黃區，一定得要付出很高的代價嗎？其實挑對產品，照樣可以用便宜的房價進住，鼓山、左營屋齡20年以上的華廈產品，位置就在熱門區段如巨蛋、凹子底旁，還有不少成交單價在1字頭的案例，俗又大碗適合首購、小資族。
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北高雄蛋黃區的房價這幾年快速上漲，鼓山、左營的新建案房價普遍都要4字頭起跳，甚至站上5字頭，而屋齡10年內的中古屋房價也逼近4字頭，10~20年則在每坪25~30萬元。依照這樣的房價來看，小資族或首購族確實很難進住北高雄的蛋黃區，但若多留意中古華廈型的產品，或可滿足需求。
▲北高雄熱門商圈附近房價高，唯獨華廈較親民。（圖／記者陳建宇攝）
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信義房屋明華博愛店一級專員王韋捷表示，華廈是公寓和大樓的混合產品，一般來說指的是7樓以上、11樓以下有電梯的集合式住宅，這類產品的推出時間較早，因此多數屋齡都在20年以上。而在北高雄精華區段如農16、巨蛋附近其實都有這類型的產品。
根據實價登錄，今年鼓山及左營區就有超過200筆華廈交易，扣除1樓店面也有174筆，數量並不少，而其中多數華廈交易的單價都落在1字頭，僅有少數突破2字頭。王韋捷指出，目前這類產品的單價約在17~18萬元，雖然近2年單價漲了約3萬元，但還是相當親民。
王韋捷說：「華廈產品的優勢很明確，就是房價較低，且公設比也低，社區戶數少，進出會比較單純。」
▲華廈產品屋齡普遍超過20年，民眾購買前要特別留意屋況。（圖／記者陳建宇攝）
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東森房屋漢神成功加盟店店東焦韋華表示，華廈產品的房價非常適合小資族或首購族，且因為區段位置佳，即便屋齡高房貸成數未必低，只不過要特別重視屋況，也可能要準備一筆修繕資金。
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