▲未來小宅產品將越來越夯。（圖／ET資料照）
記者項瀚／綜合報導
全台平均每戶家庭人口數2.56人，持續創新低，加上高房價的壓力，未來小宅產品將越來越夯。信義房屋也統計今年屋齡5年內的新屋交易，全台2房成交占比達30.5%，超越3房。
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據內政部月報最新統計，10月全國平均家戶人數為2.56人，再創下新低紀錄。觀察六都，人口最精簡的是台北市2.35人，其次為高雄市的2.4人，新北市的2.44人，出不來看，似乎房價越高的區域加上都會化越高的城市，人口數量越為精簡。
▲10月全國平均家戶人數為2.56人，再創下新低紀錄 。（圖／信義房屋提供）
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由於家庭組成產品明顯變化，建商推案也迎合市場需求。信義房屋統計，今年屋齡5年內的新屋市場實價揭露，全台2房成交佔比達30.5%，超越3房的28.7%，六都除了台南市以外，2房比例都已經超過3房。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，戶量人數從2009年跌破每戶3人後，趨勢一路走跌，反應長期家庭型態的組成改變，小家庭、頂客族、單身戶成為主要的家戶組成，「開發商也因應長期的人口改變，加上房價的購屋壓力，推出更多的中小坪產品。」
曾敬德說，都會區新的住宅趨勢，已經從3房世代進化為2房世代，開發商除了盡量壓縮室內空間，而除了雙北市已經2房當道，外縣市近年出現一波房價大漲，北部開發商也複製小宅經驗，往雙北以外地區的地方推案。
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