房地合一稅收擺脫連5月下跌　高雄月增45%登冠

2022年12月13日 14:42

▲11月六都的移轉棟數月增約9%，帶動房地合一稅收反彈。（示意圖／記者陳建宇攝）

記者項瀚／台北報導

11月全國個人房地合一稅收31.3億元，擺脫連續5個月的下跌走勢，其中月增最多的是高雄，高達45%。信義房屋專家指出，11月六都的移轉棟數月增約9%，帶動稅收反彈。不過估價師認為，《平均地權條例》的討論捲土重來，勢必影響12月交易量，本次反彈應屬短期現象。

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官方最新公布個人房地合一稅統計，11月全台稅收金額為31.3億元，年增約1成，雖然與今年高峰5月的35.6億元還有一段差距，但已擺脫連續5個月的下跌趨勢。同時間11月的契稅也較10月呈現反彈。

▲11月個人房地合一稅收擺脫連續5個月的下跌趨勢。（圖／信義房屋提供）

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進一步觀察六都，稅收最高的仍是台中市的7.1億元，月增幅達3成。其次則是高雄市5.1億元，月增45%；新北市4.9億元，月增25%。

▲11月個人房地合一稅收月增最高的是高雄。（圖／信義房屋提供）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，而11月六都的移轉棟數較10月增加約9%，連帶11月的房地合一稅收與契稅也都呈現月增表現。

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不過，高源不動產估價事務所估價師陳碧源表示，近日《平均地權條例》的討論捲土重來，受到政策消息面的影響，市場上觀望的氛圍變強，加上還有升息的因素，12月交易量勢必會受到影響，認為11月稅收反彈只是暫時的。

曾敬德補充，2016年房地合一上路後，慢慢開始有人適用「自用持有滿6年，400萬元免稅」規定，尤其過去一段時間點房價大漲，建議民眾應去選擇對於自己有利的節稅方式，除了持有6年400萬元免稅，還可以選擇重購退稅等方式。