危機入市！雄獅3.5億買金門渡假會館　創金馬澎最貴交易紀錄

2023年01月27日 08:00

▲「金沙湖畔渡假會館」4月時以3.5億元被雄獅的老闆買下。（圖／翻攝自金沙湖畔渡假會館臉書）

記者項瀚／綜合報導

2022年離島最高價的房地產交易在金門，「金沙湖畔渡假會館」以3.5億元被雄獅的老闆買下，該筆交易更創下實價登錄以來，金馬澎最貴交易紀錄。在地房仲說，2022年國內旅客逐漸增多，當地民宿、旅店掛售的數量有明顯減少，但金門的觀光還是較仰賴陸客，若小三通重啟才會對產業振興有更顯著的提升。

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回顧2022年包括金門、連江、澎湖在內，最貴的1筆房地產交易位於金門金沙鎮，「金沙湖畔渡假會館」4月時以總價3.5億元交易，買方是「傑森全球整合行銷」，其負責人王文傑就是雄獅（2731）董事長。

事實上，2022年王文傑出手買渡假旅館不只這一樁，3月時也以2.2億元買下「陽明山出霧溫泉會館」，該旅館位於陽明山與金山交界，為悠活旅遊集團旗下的渡假飯店。

▲「陽明山出霧溫泉會館」3月時也以2.2億元交易。（圖／ET資料照）

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記者致電「金沙湖畔渡假會館」，目前還有正常營業。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示，這2間旅店不算國際旅客會大量造訪的區域，主攻的還是國內消費。另外屋齡不高，分別為6年、25年，未達危老改建的30年門檻，認為雄獅應該是想轉型，投入旅宿業經營，建構所謂的一條龍服務，並看好後續的國旅消費實力。

東森房屋金門加盟店長樊志恒表示，過去疫情爆發、觀光景氣最低迷的時候，金門有不少民宿、旅店釋出，但在2022年國內旅客逐漸變多，掛售數量就有明顯減少，但金門的觀光較仰賴陸客，小三通重啟才會對觀光產業有更顯著的提升。

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「金沙湖畔渡假會館」權狀約816坪，實價登錄顯示，共有40房3廳43衛。樊志恒說：「這算是可遇不可求的特殊物件，因此很難推估3.5億元的價格是買貴、還是買便宜。」

事實上，「金沙湖畔渡假會館」所位於的金沙鎮是金門房價最低的區域，新建案每坪約18~19萬元，而且數量相當稀少。價格最高是金城鎮、金寧鄉，新大樓每坪約35萬元，店面則可達45萬元水準。