▲《平均地權條例》修正草案預計在12月21日納入議程排審，業者認為目前「房市已經夠寒冬了還在潑冷水」。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
4月由行政院提出的《平均地權條例》修正草案，預計在本月21日納入議程排審，中華民國不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成今表態：「房市已經夠寒冬了，還在潑冷水。」強調部分修法內容爭議極大，無疑是殺雞取卵。
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謝坤成指出，此次5大措施中，主要有「限制換約轉售」、「重罰炒作行為」、「建立檢舉獎金制度」、「管制私法人購屋」、「解約申報登錄」，其中3項法案的定義不清，疑慮甚大更侵害人民財產，徒增不動產交易糾紛。
他也點名其中3項，第一點「限制換約轉售」中，目前草案版本從針對預售屋再新增了「新建成屋」，這個新建成屋定義不清，若已過戶至購屋族手上，就不再屬於權利讓渡，而是產權明確的交易，且目前已實施房地合一稅2.0的重稅，明顯配套措施不足。
▲中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會理事長謝坤成出面表態，希望政府能與業界溝通，將法案定義明確。（圖／記者陳筱惠攝）
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另外謝坤成點出第二項爭議，就是「管制私法人購屋」，草案一過私法人購屋須得到許可，形同法人投資房地產完全被斷路，甚至會影響都更案、危老整合進度，這一塊需要很明確的定義，來告訴市場到底可以買還是不能買。
最後，謝坤成針對「重罰炒作行為」也提出草案內容過於空泛與模糊，針對業者採連坐受罰，罰額高達100萬元～5000萬元，目前全台灣房產銷售從業人員約6萬人，包含仲介與代銷人員，他直言：「這比販毒罰錢還貴！」
謝坤成呼籲政府，不要不顧產業發聲蠻橫式修法，目前市況轉冷，強行將打炒房修成「草打房」，容易扭曲市場，無助居住正義，年輕人還是買不起房。
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▲鄉林建設董事長賴正鎰希望政府不要落井下石，讓房地產度過寒冬。（圖／記者陳筱惠攝）
除了代銷大老出聲，鄉林建設董事長賴正鎰也挑明，目前房市冷到極點，過去房地產正常交易時代，每周都有30組來客量，現在僅剩不到5組，剩下10%左右的來客量，多數建案交易趨緩，甚至數月業績都掛零，目前房市上下游產業幾乎是喝西北風來度寒冬。
賴正鎰認為，政府1年多來打炒房，已看出抑制房價的成效，「房地產已哀鴻遍野，要平抑房價確實可用很多種方法，包括增加社會住宅的供給與租屋補貼等措施。若還要禁止預售屋換約轉售與私法人購屋採許可制並5年不得買賣，限制人民自由買賣，希望政府不要再落井下石，讓大家都有飯吃。」
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