記者陳筱惠／台中報導
台中市政府捷運綠線含金量最高的市政府站(G9-1)招商結果出爐，台中市政府交通局今公布，由冠德建設股份有限公司攜手中鹿開發股份有限公司獲選，預估投資金額106.55億元，規劃打造地下7層、地上43層、樓高208公尺建物，設計圖也首度曝光。
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▲台中市政府捷運綠線含金量最高的市政府站(G9-1)開發案由冠德建設攜手中鹿開發拿下。（圖／台中市政府提供）
交通局長葉昭甫表示，台中捷運綠線最炙手可熱的市政府站土地開發基地招商案，位於7期台灣大道、文心路兩條主要幹道交叉口，除與捷運綠線出入口共構外，未來捷運藍線也將於此處共站轉乘，基地面積達2053坪，具土地開發基地面積最大、容積率最高等優勢，推出招商後即備受矚目。
▲台中捷運綠線市政府站Ｇ9-1成功招商，並且已經有詳細規劃配置。（圖／記者陳筱惠攝）
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交通局說明，冠德建設股份有限公司、中鹿開發股份有限公司獲選為最優申請人，將與日本設計株式會社與趙英傑建築師事務所合作進行規劃設計，其中，底層商場規劃交由冠德集團旗下Global Mall環球購物中心統一經營。
中樓層除規劃企業辦公空間，考量青年創業孵育與區內商務會展需求，分別委託財團法人工業技術研究院開放實驗室、集思國際會議顧問股份有限公司營運共享辦公室、會議中心；高樓層旅館與國際品牌凱悅酒店集團合作。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，台中年初出現百億的「豐邑市政核心」商辦交易案，一路下來到歲末年終出現百億聯開案，也顯示台中商用不動產，已經成為全台灣後起之秀，且後勢強勁。
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▲專家認為台中商用不動產，已經成為全台灣後起之秀，且後勢強勁。（圖／記者陳筱惠攝）
黃舒衛表示，從這次冠德攜手中鹿取得台中G9-1聯開案來觀察，不難發現近期冠德建設從住宅跨足商用不動產企圖心，一路自台電南港北部儲運中心（AR-1-2）公辦都更案到台北車站、全台史上最大公辦都更案「台北車站特定專用區E1、E2街廓公辦都市更新案」一路南下到高鐵新竹站專一地上權招商案，再到台中捷運市政府Ｇ9-1站，每一個案都是基地大、投資金額大、規模大，且具代表性的標案。
不過，台中市政府站尚有G9-2的聯開案，黃舒衛評估，在冠德投標、評估以及商場營運已上軌道下，應該也是勢在必得，才能發揮其縱效。
▲位於這次招商基地G9-1用地對側的G9-2用地招標案，專家認為冠德建設也將勢在必得。（圖／記者陳筱惠攝）
葉昭甫則指出，捷運綠線站點開發案榮景可期，他也強調，捷運市政府站地段條件為台中首選，位於這次招商基地G9-1用地對側的G9-2用地，為台中捷運綠線壓軸場站，已有多家潛在投資人來電洽詢推出時間，近期將接續推出招商。
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