▲面對房市詭譎，臺中市不動產開發公會以「慎」字展望明年。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
進入第4季尾聲，中台灣房地產在全國量縮下仍一支獨秀，2022年移轉棟數有望挑戰5萬棟。據統計，台中市前11個月建物買賣移轉棟數4萬5771戶，較去年全年4萬9990戶增加約2%，公會則預估2022年全年會突破5萬戶，面對房市詭譎，臺中市不動產開發公會以「慎」字展望。
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雋業建設開發董事總經理鍾尹堂認為：「業界沒有唱衰自己的理由，但去年到今年已經有人不慎！也有建商當初發包營建成本一坪10萬元，至今飆升到14萬元，虧損嚴重！」盼公會向政府發聲。
▲2022年受到各方漲幅影響，房價飆高，但其中更有一部分的「人禍」，導致市場價格紊亂。（圖／記者陳筱惠攝）
臺中市不動產開發公會理事長林正雄表示，以「慎」字展望明年房市，公會一致認同目前房價高昂、氛圍不明朗，「慎」字對於同業來說相當重要，包含建商推案、買地、工料的掌握度，都應該更謹慎，未來變數太多，原物料會有起漲跌宕，但缺工、工資這一塊，永遠向上，要解決高房價，政府應對症下藥。
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時代建設總經理許宏丞不諱言點出，以中部市場來看，2022年受到各方漲幅影響，房價飆高，但其中更有一部分的「人禍」，導致市場價格紊亂。
台中資深不動產業者直言：「現在的房價消費者已經快要沒能力買，庶民買房變成遙不可及的夢想，近期的榮景都是有錢人在消費，Ｍ型化社會、貧富差距會越來越明顯。」
▲業者直指，現在的房價消費者已經快要沒能力買，庶民買房變成遙不可及的夢想。（圖／記者陳筱惠攝）
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他點出，回歸房市房價問題未解，代銷哄抬搶案，建商也樂得加碼，但明年也是很好買房子的機會，對比現在預售案的開價，過去2年投資客炒作過頭的物件，承受不了金融限縮丟出市場，反而是自住客可以接手的，但他話鋒一轉：「這樣的市場想想真的悲哀！」
▲六都買賣移轉棟數比較表。
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