▲央行總裁楊金龍今（15）日宣布再升息半碼。（圖／記者陳依旻攝）
記者陳建宇／綜合報導
央行再度宣布升息！今（15）日央行宣布將升息半碼，將是繼2009年1月後再站上2%，信義房屋則統計若貸款1000萬元、30年期本利攤還，1年等於要多繳3萬6962元，等於多繳1個月的房貸，將會對房市造成不小的衝擊。
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央行今日理監事會後，宣布再升息半碼，根據聯徵中心資料統計，整體房貸利率在今年第一季升息前平均為1.46%，加總今年分別在3、6、9、12月，分別升息1碼、半碼、半碼、半碼，共計今年已升息2.5碼（0.625%）。換句話說，此季升息後，利率已超過2%；至於央行的五大銀新承做房貸利率，今年2月升息前為1.367%，加計今日升息半碼後，未來利率也會接近2%。而上一次利率2%最後出現在2009年1月。
▲繼2009年1月後，房貸利率將再度站上2%大關。（圖／記者陳建宇攝）
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期針對網友進行購屋意向調查，針對若升息告一段落（房貸利率維持在2%），購屋意願是否增加，其中29%認為會增加購屋意願，另外有37%則表示影響不大，有需求就會購屋，另外也有18%受訪者認為利率太高，會暫緩購屋，16%表示不清楚。
以貸款1000萬元、30年期本息平均攤還試算，試算今年升息前房貸利率1.375%，每月還款金額為3萬3915元，升息半碼後，再加上先前調升的0.5%，則房貸利率會到2%，則每月還款金額會增加到3萬6962元，較今年升息循環前每個月多出3047元，1年多出3萬6564元，等於多繳1個月的房貸。
台中市不動產開發公會副理事長謝麟兒指出，此次央行再決議升息半碼，主要仍是美國啟動升息循環影響下，帶動國際形勢，「房貸利率破2％，除影響購屋族信心，反之，開發商購地又限18個月內動工的規定，恐造成營建業呈現大者恆大，小建商撐不住的景象，未必有利市場發展。」
高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷表示，利率續升對於購屋族的衝擊不能說不大，畢竟要多繳1個月、1年繳13個月的房貸，對許多小資族來說吃不消，且《平均地權條例》修正草案據傳本會期有可能通過，對房市可說是雪上加霜。不過陸炤廷也表示，2%的利率與過去動輒7~8%以上仍有一段距離，民眾還不需要恐慌，拉長時間來看仍是低利水準。
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台中在地代銷龍頭、萬群地產董事長謝坤成坦言，升息影響較大的是市場信心，不過，目前房市投資客幾乎已經退場，漲幅也放緩。「房貸利率3%以內，都算是歷史上的低利率時代，長遠來看仍是對購屋族友善，不會撼動房市。」
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