記者賴志昶／台北報導
有著特殊天橋圓環的萬華「華江整宅」，始建於1970年代，其特色外觀設計，吸引不少劇組前來拍攝，可謂最久遠的「網美景點」之一。不過，在地房仲提到，也由於這個特殊天橋，社區為開放式空間，讓社區價格出現抗性。
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▲「華江整宅」始建於1970年代，社區內以特色天橋連接起一個圓環。（圖／記者賴志昶攝）
走上萬華區環河南路、和平西路的交叉口的「華江整宅」，這處有著50年歷史的老舊社區，環境與北市內其他整宅環境相比，仍算相對整潔，不過由於屋齡老舊，梯間不少牆面出現斑駁，且由於特殊天橋造型，無形間為遊民提供免費避風港，若從東北方入口進到華江圓環天橋，映入眼簾就是遊民橫躺在走廊上。
▼「華江整宅」社區內的特色天橋，也成為遊民的避風港。（圖／記者賴志昶攝）
「華江整宅」起源來自於1969年，當時北市府對華江地區進行的全台第一次區段徵收，之後於1970年代起建，當初規劃時，預期是要成為「自足型社區」，也就是肩負食衣住行等功能，因此1、2樓規劃是做為商業使用。該計畫甚至委請當代6大知名建築師聯手打造，其中包括打造台北世貿中心、台北國際會議中心的沈祖海。以4座大天橋串聯起4千餘戶人家，頗有現今造鎮型社區的規模，更可堪稱信義計畫區空橋的「前輩」。
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在當地住約50年之久的萬華區華江里里長楊華中回憶，過去2樓商場是有意仿效當時「中華商場」所建，並希望藉由此商場，將人口從台北車站、龍山寺導流至此，在起初確實1、2樓都是商店，以古董、雜貨居多，「但顯而易見是失敗的，之後2樓商家就一家、一家地收，如今社區內2樓已全是住家。」
至於2樓雖由店鋪改為住家，但權狀上卻有將近一半是非室內空間，在地房仲舉例，目前他們店面正在銷售的一間2樓戶，坪數約34坪，其中18坪是騎樓空間，實際使用面積僅約16坪，因此社區2樓室內大多為1至2房的格局。不過，若是3、4樓戶，就是一般30多坪的3房型產品。
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另外，社區內主要以老住戶居多，以往釋出案例較為稀少，但若是有成交價，每坪單價約在35~40萬元，且長年都是如此，「不太會有漲幅」。
▼「華江整宅」屋齡已將近半世紀，屋況亟待維護。（圖／記者李毓康攝）
而此單價相較周遭萬華中古公寓起碼4、5字頭相比，確實價位親民不少，主要原因仍是由於它是開放式的天橋環境，社區內外人能自由出入，使該整宅價格出現不少抗性，而主要客群仍是以在地生活習慣的自住客為主，較少外來客群移入。
雖較少外來客群會想搬入這棟建築，不過由於它的奇特設計，半世紀以來吸引不少劇組、攝影師青睞。一位網紅攝影師「許大槌」提到，該地點鄰近捷運龍山寺站，且周邊有北市少見得空中天橋，建築外型也方便取景，同時騎樓又能遮風避雨，周邊又有宮廟公廁方便模特兒換裝，成為「網美景點」其來有自。
不過，如此特殊建築，近期也由於屋齡老舊，引起都更聲浪，楊華中認為，該社區對萬華來說，代表不同歷史，都更不一定對居民是最好的。目前社區由於極具特色的建築，能吸引劇組、攝影師前來拍攝，如果都更後，「我們剩下美麗住宅，但少了那一味」，但都更與否，這其中要怎麼拿捏，「還是要住戶自己決定。」
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