▲龍井火車站週邊的新案「兆國境」打出單價2字頭切入首購市場。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
目前台中市中心預售屋價格全面登上4字頭，精華區5字頭起跳，即便是位於梧棲、清水的海線新市鎮重劃區，也已經出現3字頭房價。不過，台中郊區少數個案仍有屈指可數的2字頭價碼，專家認為，今年買房回歸自住理性，首購買房以「空間換預算」也無妨。
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位於龍井區，龍井火車站週邊的新案「兆國境」，規劃地上8層，地下1層建築，共有45戶住家，格局坪數規劃23～33坪，打出單價2字頭切入首購市場，廣告戶2房總價更僅628萬元起，且定、簽50萬元，強化首購族優勢，預計2025年交屋。
▲新案搶先開工，且提出優付強化首購族優勢，預計2025年交屋。（圖／記者陳筱惠攝）
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現場專案經理張偉傑分析，以龍井區來說，近年來以電梯華廈新案為主流，被房價逼出的市區買盤、在地客、以及部分彰化客為主要買盤。目前市況不明，以讓利的親民價格吸引民眾前來賞屋。而過去龍井被視為蛋白中的蛋白，在近年也成為首購主戰場，未來還有茂美洋、仁里建設等有計畫在龍井推出新案。
▲▼ 沙鹿新站特區「和築T1」（上圖）、彰化花壇鄉的「亞哥之緒」（下），同樣以單價2字頭搶市。（圖／記者陳筱惠攝）
總價市場當道下，沙鹿火車站週邊受惠於台鐵海線早期的發展，成為熱鬧的商圈，位於沙鹿車站後方的新站特區，也有不少親民新案登場，包含「和築T1」推出2~3房含車，主力總價800～1000萬元，換算單價仍2字頭，也受到首購族青睞。
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不僅台中門牌，中台灣各地也開出閘道宅市場，如距離不遠的彰化花壇，也有主打靠74線直通台中的首購宅「亞哥之緒」，推出總戶數207戶住宅大樓，產品規劃23坪至33坪、2至3房產品，同樣主力總價含車位800～1000萬元。
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意指出，過去房市大好期間，不論具備基本面與否的各地新案，房價都一飛衝天，不過2022年下半年後，買房回歸自住理性，消費者回到地段、機能、規劃、學區等面向思考，不少首購買房以「空間換預算」也無妨。
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