「聯新國際醫院」8.5億便宜賣　買方疑是自家人

2022年12月22日 11:29

▲桃園平鎮「聯新國際醫院」以8.5億元交易，買方疑為該院的副院長、胸腔科醫師。（圖／翻攝自Google Maps）

記者項瀚／桃園報導

桃園平鎮「聯新國際醫院」以8.5億元交易，買方疑為該院的副院長、胸腔科醫師。在地房仲指出，本次交易換算每坪土地僅37.7萬元，實在非常便宜，且大型醫院不會輕易轉售產權，不排除有自家人資產配置的可能性。

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最新實價揭露，桃園平鎮「聯新國際醫院」以8.5億元交易。資料顯示，本次交易的權狀達5364坪，占地約2250坪。經查異動索引，買方是「立德新股份有限公司」，負責人名為黃忠智，推測就是該院的胸腔內科醫師兼副院長。而賣方則為張姓自然人。

「聯新國際醫院」原本叫做壢新醫院，為南桃園最大的單一醫院。而聯新國際醫療集團的事業版圖頗大，醫療機構事業群還包括：板新醫院、台新醫院、上海禾新醫院等等。

事實上，聯新國際醫院長、聯新醫療國際集團創辦人兼總執行長張煥禎過去層捲入司法案件。另外，異動索引也顯示，該院過去曾有查封紀錄。記者致電該院，但公關窗口低調不願回覆。

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東森房屋中壢中美加盟店長廖壽業表示，大型醫院通常不會輕易轉售產權，不排除有資產配置的可能性，「該集團在桃園地區過去也有不動產方面的佈局。」

▲大型醫院通常不會輕易轉售產權。（圖／ET資料照）

至於價格部分，廖壽業說，本次交易的土地以住宅用地為大宗，當地每坪行情在50~60萬元，以該案37.7萬元的成交價來看，再加上地上物與租客價值，實在是非常便宜。

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全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，大型醫院土地方正廣大，且國內銀髮族群多，便於就醫下形成居住生活圈，鍍金程度可想而知。至於本次交易，應不見得立即作為他用，持續以原型態經營的可能性較高，除了自家人資產配置因素，也有租賃相關的操作可能性。