▲內湖站捷運共構宅「潤泰京采」，實價上共18筆轉手，皆是獲利出場。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
位於捷運內湖站旁的兩大社區，在房市一片不景氣之中，相繼傳出屋主獲利交易。其中，捷運共構宅「潤泰京采」，實價上共18筆轉手，皆是獲利出場。至於「雙湖匯」，也有8樓戶持有8年賺得577萬元出場。
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緊鄰捷運內湖站的「雙湖匯」，屋齡4年，過去2020年曾傳出賠售2265萬元的案例，不過近期走出陰霾，最新台北地政雲揭露，8樓戶總坪數84.46坪，去年9月以總價7350萬元成交，換算單價約93.84萬元。過去該戶於2014年2月預售取得毛胚屋時，總價為6773萬元，換算持有8年賺得577萬元出場。
同樣位於內湖站旁的「潤泰京采」，屋齡6年，8樓戶總坪數17.06坪，去年10月以總價1782萬元成交，換算單價為104.49萬元。該戶過去於2018年5月取得時，總價為1588萬元，換算持有4年帳面獲利194萬元。
值得注意的是，根據《樂居網》，「潤泰京采」不含特殊交易者，共18筆移轉，其中100％都是獲利出場。
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▼屋齡4年的「雙湖匯」，緊鄰捷運內湖站，社區內主要以中大坪數產品為主。（圖／記者賴志昶攝）
信義房屋內湖店店長吳承憲分析，近期內湖站周邊新古屋價格，受疫情等因素影響，房價回穩至當初新案推預售時的價格，再加上近期內湖區域新案價格基本站穩9字頭，使得近期捷運站周邊行情也隨之高漲，有部分新古屋價格甚至到每坪100萬元。
台灣房屋內湖特許加盟店店長陳文楷分析，捷運內湖站是內湖區的核心地點，位於碧湖公園、大湖公園的正中間，又有捷運生活圈加持，周邊居住氛圍佳，且附近新案釋出案量較少，距離捷運較近的僅「潤泰京采」、「雙湖匯」兩大新古屋，因此房價增值都相當強。
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陳文楷認為，「潤泰京采」由於建商品牌加持，又為捷運共構，因此保值性足夠，社區無任何賠售是可以預期的。至於「雙湖匯」由於為中大坪數型社區，過去推案在市場高點，曾有每坪破百萬元的價位，因此前年房市相對低點時，有傳出賠售，不過若把時間拉長，由於消費者還是喜歡「逐捷運而居」，保值性強，因此長期持有者幾乎都是賺錢。
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