艾成憾事後1月　蘆洲聯開宅成交6字頭追平最高價

2022年12月23日 10:40

記者項瀚／台北報導

8月曾發生藝人墜樓的蘆洲聯開宅，9月時出現每坪62萬元的成交，追平社區歷史最高價，前屋主持有6年，吃到34.5%的漲幅。在地房仲指出，憾事多少會帶來恐懼感，也有聽說同棟住戶退租的消息，但對整體社區房價的影響不大。

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▲蘆洲站聯開宅11樓戶以每坪62.23萬元成交，近乎追平社區歷史最高價。（圖／記者項瀚攝）

近期實價揭露，蘆洲站聯開宅11樓戶以總價1380萬元、每坪62.23萬元成交，據《樂居網》顯示，近乎追平該社區62.29萬元的歷史最高價。對照前屋主6年前的購入金額，帳面增值高達34.5%。

另外，這筆交易在9月17日成交，剛好是藝人艾成不幸墜樓的1個月後，若單從成交價格來看，似乎憾事不成社區房價抗性。

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東森房屋蘆洲長榮加盟店東張文良表示，該社區屋齡7年，共有9棟建築，其中包括一般銷售的住宅、捷運局出租宅、以及建商與政府訴訟中的爭議宅。

至於跳樓憾事，張文良說：「聽屋主們的一些反饋，大家多少還是會有恐懼感，發生事情的那戶還有人決定退租，不過對整體社區的房價表現，我認為不會有太多的影響。」而本次成交為C棟，與憾事發生屬於同一側。

▲屋齡12年的「香榭京站」今年4月首度登上5字頭。（圖／記者項瀚攝）

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住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，蘆洲捷運站周圍的社區已紛紛來到5字頭，像是中正路上屋齡12年的「香榭京站」，4月首度登上5字頭，高樓層戶以每坪53.5萬元創下社區新高。另外，三民路上屋齡6年的「新天際」，雖然坪數規劃較大，但到目前為止，今年的2筆揭露也站上5字頭水準。

至於本次討論的蘆洲聯開宅，徐佳馨說，今年大多成交在每坪51~56萬元區間，該戶能一舉衝破6字頭，除是坪數規劃較小的戶別，由於持有時間不短，也不排除有裝潢等附加價值的可能性。