三多商圈連19年蟬聯高雄地王　楠梓、橋頭公告現值年漲4%

2022年12月26日 10:30

▲大遠百前的三多四路連續10年蟬聯高雄地王，以三多商圈看更是連續19年穩坐地王寶座。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

2023年高雄公告土地現值出爐，大遠百前的三多四路連續10年蟬聯高雄地王寶座，每坪達191.73萬元，比起去年小幅上漲0.8%，而地后同樣由明華路、裕誠路間的博愛二路拿下，每坪154.38萬元則比去年上漲4.9%。

[廣告] 請繼續往下閱讀.

高雄市2023年公告土地現值今（26）日出爐，地王及地后皆未改變，地王寶座由大遠百前的三多四路拿下，每坪191.73萬元，這已是三多四路連續10年蟬聯高雄地王，若以三多商圈來看，更是連續19年穩坐高雄地王。相較去年，高雄地王的公告土地現值只小漲1.63萬元，漲幅0.8%。

東森房屋成功漢神加盟店店東焦韋華表示，三多商圈近年聲勢雖然不如北高雄的漢神巨蛋商圈，但因為鄰近亞洲新灣區，政府大型建設、投資多，因此在考量政策遞延效果之下，維持地王寶座並不意外。

此外焦韋華也指出，由於目前高雄的地王、地后公告土地現值仍有段差距，因此短時間內三多商圈的地王寶座也很難被撼動。

[廣告] 請繼續往下閱讀..

▲明華路、裕誠路間的博愛二路，連續9年蟬聯高雄地后，明年公告土地現值大漲4.9%。（圖／記者陳建宇攝）

而高雄地后同樣也是明華路、裕誠路間的博愛二路，屬於巨蛋商圈，已是連續9年蟬聯，公告土地現值達到每坪154.38萬元，比起去年的147.1萬元上漲7.28萬元，漲幅4.9%是近年最大的1次。

高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，從這次的調幅可以發現北高雄蛋黃區發展的熱度，已逐漸反映在公告現值上，慢慢向地王寶座靠攏，不過因為公告土地現值會影響土地增值稅，政府機關也不宜一次調漲太多，否則將對民眾買賣房屋造成影響，因此這樣的調幅都還在可接受範圍。

[廣告] 請繼續往下閱讀...

明年高雄公告土地現值整體的調幅為3.38%，與已公布的其他縣市差不多，統計全市112年地價區段數中，公告土地現值上漲區段占總區段數60.93%，各行政區漲幅前五名分別為楠梓區4.10%、橋頭區4.00%、前鎮區3.93%、岡山區3.90%及仁武區3.86%。

仔細分析這前五名行政區，楠梓、橋頭具備台積電設廠、科學園區因素，前鎮則是亞洲新灣區所在地，岡山有建設、捷運聯開案，仁武則有航太產業園區，都具備上漲話題。地政局則指出，各區上漲原因主要是由於反映市場行情及重大建設陸續完工與重劃區新開發完成等因素。