▲2022年台北市房價最親民的為北投區，電梯住宅每坪均價僅58.8萬元。（ET資料照／示意圖）
記者項瀚／台北報導
台北市房價居高不小，但仍有3區的大樓、華廈均價在6字頭上下，最便宜的是北投每坪58.8萬元。房仲表示，北投溫泉路、泉源路一帶有多筆2、3字頭交易，但地段遠又位於山坡地，與市區行情有頗大落差。不過，中和街以及中央北路二段、三段北側等低價購屋熱區，確實能找到4字頭甜甜價。
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據台北市實價登錄資料，2022年台北市大樓與華廈平均成交均價約每坪79.2萬元，12個行政區中僅剩北投區不到6字頭，平均單價58.8萬元。排行第二低的文山區每坪約60.3萬元，其次萬華區則約為61.2萬元。
▲2022年台北市大樓與華廈平均成交均價約每坪79.2萬元，12個行政區中僅剩北投區不到6字頭。（圖／住商機構彙整）
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大家房屋企畫研究室副理郎美囡分析，這幾年房價明顯走揚，台北市漲勢雖相對溫和，但大樓及華廈仍受新案帶動，北投區能有低於6字頭的均價，主要是溫泉路及泉源路一帶有多筆2、3字頭的交易，由於地段偏遠、位於山坡路段，房價與台北市平均值有大幅落差。
不過，郎美囡提到，北投區的熱門低價路段還有中和街，屋齡多在40年以上，房價約4字頭，沿路商家眾多，有寶雅、家樂福，最南端即為捷運新北投站。此外，中央北路二段、三段北側也有不少4、5字頭大樓、華廈，也是自住買方的低價位選項。
▲文山區因地理區位條件、可開發腹地較小等因素，價格也相對親民。（ET資料照／示意圖）
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至於排名第二低的文山區，郎美囡表示，文山區的低價熱區是辛亥路四段，但目前大樓也要價5、6字頭，而木柵路二段、三段巷內還有4、5字頭的中古大樓，未來有捷運線南環段通過木柵，房市發展還有期待空間。
說到還有軌道建設的低價區，第三低的萬華區也位列其中，郎美囡指出，捷運萬大線有2站在萬華區，位於西藏路與中華路二段交叉口的廈安站，靠近南機場夜市，周邊老大樓及華廈有5字頭。
另一站是加蚋站，位在長泰街與東園街交會處，該站鄰近青年公園，且周邊國中小學趨完整，中古大樓、華廈約5、6字頭。
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