▲燕巢區華廈預售案「時尚領秀7期」實登站上3字頭，讓許多民眾跌破眼鏡。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
記者陳建宇／高雄報導
近年高雄房價明顯上漲，就連外圍行政區也出現高單價個案，根據實價登錄資料，非房市熱區的燕巢竟然有華廈預售案賣出3字頭房價，創下區域新高價，專家分析雖然單價高但總價多在1000萬元內，且燕巢已有近30年沒有推出華廈產品，需求大也讓消費者願意接受高單價。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
►《地產詹哥老實說》EP131／台積電「處處留情」、寶咖咖噴上天花板價 專家揭2022房市3怪象
根據實價登錄資料，高雄市燕巢區預售案「時尚領秀7期」去年有17筆交易單價站上3字頭，最高更來到每坪33.6萬元，創下區域新高紀錄，讓許多民眾跌破眼鏡，畢竟燕巢區屬於高雄市非常外圍的區段，就算這幾年高雄房價漲幅大，出現3字頭房價仍讓許多人無法接受。
▲該案去年有17筆交易單價超過30萬元，但總價皆在1000萬元內。（圖／翻攝自實價登錄網站）
[廣告] 請繼續往下閱讀..
高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，會出現這樣的高單價確實令人詫異，燕巢區的土地成交行情並不高，計算土地及營建成本每坪應該在20萬元左右，賣到每坪25萬元應該就算高價，想不到竟然有多筆交易單價超過30萬元。
鄭啟峰分析，民眾願意埋單，可能是因為燕巢太久沒有華廈產品推出，根據實價登錄資料，燕巢區成交的中古華廈產品屋齡多在28、29年，也就是說近30年燕巢可能都沒有華廈推出，累積的需求就可能造成民眾願意以高單價買預售案。
上揚建設執行長蔡紹豪則指出，雖然該案的單價看起來很驚人，但實際上成交總價幾乎都在1000萬元內，也就是「高單低總」的誘因，對首購族來說入手門檻較低，加上燕巢鄰近橋頭科學園區，未來還可能有捷運紫線，因此即便單價高仍能吸引消費者購買。
►《地產詹哥老實說》EP131／台積電「處處留情」、寶咖咖噴上天花板價 專家揭2022房市3怪象
[廣告] 請繼續往下閱讀...