▲一名菜鳥工程師預售屋剛交屋，卻收到公司明年將裁員的訊息，示意圖。（圖／CFP）
記者陳筱惠／台中報導
受惠科技園區題材，各地房價瘋漲一波，以台中為例，中科周邊房市至今仍供不應求，多個中古社區創價、新案最高6字頭。另一邊的后科園區也不遑多讓，自2年多前的單價1字頭漲到3字頭。然近期受到整體景氣反轉影響，就有2022年才剛交屋的菜鳥工程師自曝：「剉咧等！」
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進入科技業不到5年的王姓工程師自曝：「過去幾年公司景氣暢旺，分紅、獎金豐厚，我在2020年底在訂了一間預售屋，前一陣子交屋，正開啟房貸人生。」豈料，前一陣子公司宣佈將在2月份公佈裁員名單，自己現在是「剉咧等！」
▲ 三科（竹科、中科、南科）房市，萬般皆不怕，只怕無薪假 。（圖／記者陳筱惠攝）
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受到全球景氣放緩，消費電子需求下滑，連帶影響半導體產業發展，是否大幅影響房市？《住宅週報》社長陸敬民認為：「受到過去2008年金融海嘯影響，三科（竹科、中科、南科）房市，萬般皆不怕，只怕無薪假。」
這幾年房價領漲的三科房市，竄起一批「新中產階級」，也就是大家常說的科技業買盤，他們對景氣敏感度高，從中美貿易戰開打，新中產階級意識到大通膨時代來臨，才將手上資金轉向不動產，成為房市主力買盤。
▲ 業者認為，房市與半導體一樣，今年將清過去OverBooking的業障 。（圖／資料照）
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陸敬民認為，大環境不佳確實會影響買房信心，但科技產業中的幾個知名企業，都經歷過2008年金融海嘯，體質不差，整體動盪下來他認為：「看清這個局，只是在清過去OverBooking的業障。」
不過，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴持反向意見，他認為科學園區周圍房市與科技人收入連動性高，當出口好，科技人年終多就出現買房熱潮，相反地，若見景氣出現反轉，科學園區周圍房市也會首當其衝，開始出現賣屋變現潮。
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