▲昔日的「南機場公寓」，由於50、60年來攤販、小吃店進駐，如今被稱為「南機場夜市」。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
有著南機場夜市等景點的台北市中正區忠勤里，最新資料顯示，綜合所得稅中位數僅35.8萬元，位居北市「最窮里」。不過，雖說當地居民結構偏老，但每坪房價仍有6、7字頭。
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據財政部2022年最新資料，台北市2020年各行政區綜合所得稅中位數中，中正區忠勤里以35.8萬元，屈居北市「最窮里」。該里即為著名的南機場夜市，周邊有著屋齡近60年的南機場公寓。
里中最主要居住聚落為「南機場國民住宅」，過去為安置違建、拆遷住戶而設計，且依原違建戶居住面積，分成14、10以及8.65坪等3種居住空間，3期共安置2105戶居民。
▼「南機場公寓」由於屋內僅8～10坪，幾乎戶戶都有增建。（圖／記者賴志昶攝）
屋齡近60年的南機場公寓，雖說年久失修缺乏維護，但依然有其價值性，中信房屋萬華青年公園加盟店店長李元顥提到，周邊由於每戶坪數較小，近幾年又有都更、危老改建等議題，近1年成交單價基本站穩5字頭，甚至有部分戶別若是有裝潢，會有6字頭的價位。
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至於該社區周邊最貴單價交易，則是在南機場夜市入口處正旁邊店面，總坪數約13坪，4月時以總價3700萬元成交，換算每坪單價高達282萬元。李元顥指出，南機場夜市為北市一線夜市之一，人潮不輸給士林夜市，因此店面頗具價值。且該戶為南機場夜市門面，廣告效益極佳，因此才會創出如此高價。
至於該戶由於屋齡老舊，周邊的都更議題近期相當火熱，其中南機場整宅一期2、3棟，基地面積達1179坪，2022年經住戶與市府團隊溝通下，同意參與公辦都更2.0試辦計畫，目前相關審核仍在進行當中。
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不過，南機場整宅共分3期11棟的5層樓公寓，目前卻僅有1期2、3棟有都更進展。知情人士坦言，南機場公寓總共多達2千戶，「人多自然就口雜」，且每戶需求不同，同時也由於屋齡5、60年，每戶原住戶不一定還住在裡頭，有不少戶數已經出租已久，導致要開會討論都更，「找都找不到人」，最終使得區域內都更進度近乎牛步。
對於未來是否有期待都更前景，在當地住了超過半世紀的梁姓夫妻說，「很難啦！」公寓裡住戶那麼多，有些還是退伍老兵都回大陸去了，可以說是想都不敢想。
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