記者賴志昶／綜合報導
2022年雖有利空因素夾殺，不過建商仍維持推案步調，《住展》雜誌依據各業者推案量，統計出北台灣2022年十大建商，其中寶佳五度蟬聯「推案王」，也是唯一推案量破千億者。專家預估，2023年威京憑藉著千億商辦案「京華廣場」，有機會挑戰第一名寶座。
《地產詹哥老實說》EP131／台積電「處處留情」、寶咖咖噴上天花板價 專家揭2022房市3怪象
▲寶佳2022年推案量破千億元，榮登十大建商之首。圖為寶佳於竹北的指標案「寶佳奇磊」。（圖／記者項瀚攝）
[廣告] 請繼續往下閱讀.
《住展》雜誌統計，北台灣2022年十大建商，依序為寶佳、茂德、興富發、愛山林、華固、中悦、璞園、麗寶、尚志、冠德。前十大建商推案量介於148億元至1068億元，其中寶佳以破千億元的年度推案量，五度奪下推案王寶座。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
《住展》雜誌企研室經理成采錡表示，儘管去年房市被多重利空籠罩，各中大型建商仍保持推案步調，使2022年十大建商合計推案量來到3683億元，較2021年的2863.7億元增長約三成。進一步觀察各建商旗下建案可發現，除了小坪數住宅產品，商、廠辦建案也開始嶄露頭角。
▼北台灣2022年十大建商排行榜。（表／《住展》雜誌提供）
2022年十大建商榜首仍是寶佳機構，去年北台灣推案量約1068億元，五度蟬聯推案王，其推案版圖涵蓋新北、桃園、新竹地區，並以在竹縣竹北的推案規模較大，指標建案有蘆竹「寶佳峰匯」、竹北「寶佳奇磊」。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
《住宅週報》社長陸敬民分析，寶佳機構本身是大規模建商集團，旗下各公司的專業經理人都有其可供發揮舞台，因此並不意外它能當上龍頭。
不過，他也提醒，近幾年受央行、政府打炒房等措施，造成房市大者恆大現象越來越明顯。而寶佳做為全台最大的建商集團，能在各地獵地的籌碼較多，在廣泛買地之下，很容易就寡占地區市場。以竹北為例，目前寶佳機構在竹北高鐵特區一帶，擁1200戶的預售屋供給量，短短3年內，當地3字頭不到的房價，至今已漲至7字頭，昔日的「寶佳地板價」成為「寶佳天花板」。他也呼籲，產官學界應重視此現象，否則受害的就是一般買房者。
[廣告] 請繼續往下閱讀...
茂德建設則以約645億元的推案量重回榜單、衝上第二名，推案集中新北三重、五股。興富發建設以413.02億元的推案量，從前年的第七名，晉升至第三名，去年分別在桃園二大重劃區青埔、龜山A7推出指標案。
對於去年排名驟升到第三名，興富發建設副總、發言人廖昭雄回應，不管媒體的排名如何，興富發都是朝著「做得更好、更穩」的方向來前進，也期望把最好作品交給客戶。
據了解，興富發目前手上土地已取得建照共有15案，規劃2023年起陸續推出，總銷達1314億元。其中，總銷超過100億元的個案皆為商辦，包括「復興北案」、「惠國88」等。
第四名是愛山林建設，百億造鎮案挹注下，去年北台灣推案量約346億元，並藉由整合建設、代銷事業資源，提高建案能見度。不同於前述建商推案以住宅建案為主，第五名華固建設推案包括廠辦、商辦及住宅產品，推案量達311億元，並在北投士林科技園區一連推出三個建案。
成采錡表示，2023年北台灣市場將以商辦建案為要角，如名列十大建商的興富發、華固、中悦等建商，皆有新案待推出，而京華城原址改建的「京華廣場頂級商辦園區」，則預計在農曆年後公開。由於該案總銷坪約6.5萬坪，總銷金額預估逾千億，威京總部集團有機會搶下今年北台灣「推案王」寶座。
《地產詹哥老實說》EP131／台積電「處處留情」、寶咖咖噴上天花板價 專家揭2022房市3怪象