▲「薪水不漲，房價一直漲」是年輕人普遍的共鳴，高房價成為民眾心理的痛。（示意圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
「薪水不漲，房價一直漲」是年輕人普遍的共鳴，信義房屋專家更直言：「近2年房價飆漲，已成為年輕人心中的痛。」對此，中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全呼籲，政府應盡快做包括利息補貼、拉高貸款成數、拉長貸款年限、租金補貼和擴大社宅供給等5件事。
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日前內政部公布，去年Q3房貸負擔率首次突破4成，攀升至40.55％，民眾的房貸負擔能力持續下滑。而從房價所得比來看，首都台北市高達16.2倍，代表需超過16年不吃不喝，才買得起1間房。另外，新北市12.96倍、台中市11.34倍同樣驚人。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高房價已成為年輕人心中的痛，薪水遠追不上房價上漲速度，尤其是近2年房價飆漲，2020年成為這波購屋人的分水嶺，有上車的不用去追房價，還沒購屋的就得面對房價壓力，倘若又沒有父母幫忙，想要擁有1間自己的房子，的確會是一大難題。
關於年輕人買房的建議，楊玉全表示，民主國家的可貴就在於人民可以自由選擇，不會用「租不如買」一刀切，但並不認同部分人士以「屋奴」形容買房的人。他說：「買與不買要考量的因素很多，但其實很多年輕人當然想買間房子自住，一來省去租金，二來是看準房地產抗通膨的特性本質。」
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▲楊玉全呼籲，政府應盡快擴大社宅供給。（示意圖／記者湯興漢攝）
楊玉全呼籲，政府應對首購族進行利息補貼，或是拉高貸款成數、拉長貸款年限，以降低年輕人購屋負擔。另外，他也認為，政府應進行民間的租金補貼和擴大社宅供給，讓不想買房和實在沒能力買房的民眾，有更合宜的房子可以住。
不過，這5項建議的經費該從哪來？楊玉全指出，房地合一稅收從2016年開徵以來，扣除10%中央統籌分配款後，餘額高達1012億元，但這些錢卻全挹注長照基金，「不是期望政府通通挪來房地產，但至少要有行動，而不是只會透過打壓市場的手段，想解決年輕人的居住問題，這樣只會演變成多輸的局面。」
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