▲麗寶集團位於台中市南區地上權新成屋「微笑101」、市價800萬元得主出爐。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中購物節最大獎，麗寶集團位於台中市南區地上權新成屋「微笑101」、市價800萬元得主出爐，由市長盧秀燕與藝人林美秀通知住在北屯的周小姐，也讓她直呼：「真的喔！我不敢相信！」信義房屋房仲則分析，該案雖是地上權案，但70年的年限對於消費者的影響不大。
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此次台中購物節壓軸大獎，由麗寶集團贊助一戶精品好宅，建案土地是屬國產署地上權案的建案「微笑101」，市價近800萬元。
▲北屯幸運兒因買車抽中房子，市府也全程直播。（圖／記者陳筱惠翻攝）
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「微笑101」採先建後售，由麗寶機構旗下麗盛建設投資，基地面積509坪，共有69戶住家，為台中少數地上權個案，坪數規劃22～28坪，主力總價750~1100萬元間，最高單價來到32.7 萬元。
今日由市長盧秀燕抽出最大獎，在火鍋店任職的周小姐聽到電話先是愣了一下，驚訝說出：「是喔！」，而周小姐因花費84萬元6750元，買了一台車登錄抽獎，結果竟抽中房子，也讓盧秀燕大呼：「有車又有房，真的是今年最幸運！」
▲台中市南區近期不論是否地上權案，新預售屋新案已經來到坐4望5的價碼。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋大里興大店店長賴凱祥則分析，南區近期不論是否地上權案，新預售屋新案已經來到4字頭價碼，5年內的新成屋市場加上裝潢也有機會上衝4字頭，以前2年推案的，櫻花「孩子王系列」、總太集團「女王萬算」當時單價都落在25萬元左右，近年漲幅一坪約10萬元，也都站穩3字頭，最高也見到4字頭。
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賴凱祥說，南區房市漲幅受惠捷運系統開通、地下道填平、鐵路高架化等交通因素，但南區的地段相對會讓價差明顯，最高的區域就在中山醫、興大附近，以這2區為中心擴散，中古屋物件單坪行情會依次降個1~2萬元。
賴凱祥認為，70年的年限對於消費者的影響不大，不過地上權案畢竟沒有土地所有權，購屋族要搶進仍要先向銀行打聽貸款成數，也要注意未來轉賣的抗性，通常價格會低附近相同條件的物件。
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