▲還沒買房的人都希望房價跌，但一旦買了房想法往往就會轉變。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／綜合報導
房子到底是應該拿來居住的「產品」，或是可以交易賺價差的「商品」？很多人都抨擊投資客把房子當商品，希望房價繼續漲，但其實自住客買房之後，一樣也不希望房價跌，專家表示自住客只要還有換屋需求，那就沒人會希望房價跌。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
►《地產詹哥老實說》EP132／2023房市走向「專家老實說」 重劃區都是雷區？真相揭秘
房子到底是「產品」還是「商品」，每個人的見解不同，但弔詭的是，當買房後，不論是投資客或自住客，想法就會趨於一致，就是「不希望房價跌，能漲價更是好」。
《ETtoday新聞雲》隨機詢問幾位民眾，一位高雄的盧先生表示，自己結婚後原本與父母同住，但因為生孩子後空間不夠因此決定購屋，看房近2年才決定出手買房，用1字頭房價買下位於小港區的新大樓。
他不諱言指出：「當初買房子的時候就是找愈便宜愈好的物件。」而該社區今年的成交單價已經站上2字頭，盧先生表示很滿意：「現在當然希望房價不要跌，否則等於我的資產縮水。」
[廣告] 請繼續往下閱讀..
另外一位台中大甲區的郭小姐表示，去年就是鎖定房價親民的老大樓，並以個位數的單價入手，而今年該社區最高已有每坪15萬元的成交紀錄，郭小姐說：「我希望房價能再多漲一點，否則賣掉現在房子賺的利潤，也不夠買更大、更新的房子。」
▲專家認為自住客未來若還有換屋需求，就不會希望房價下跌。（圖／記者陳建宇攝）
不過人性就是如此，即便是自住客，買了房子之後就會變成「不希望房價跌」，1位房仲業者就直言：「不少人買房前都打著居住正義的大旗，要求政府打房壓低房價，但當這些人買房之後，卻又不希望自己的房子跌價，跌別人的房子就好。」
[廣告] 請繼續往下閱讀...
住商不動產企研室經理徐佳馨則表示，這就像買名牌包一樣，買了都希望它會增值，房子也是如此，如果打算買的是人生最後1間房子，房價漲跌當然就無所謂，但若還有換屋的打算，那麼增值這件事就變得很重要，因為想換屋就必須要有更多籌碼。
►《地產詹哥老實說》EP132／2023房市走向「專家老實說」 重劃區都是雷區？真相揭秘