▲雙北一名8年級生抱怨，爸媽不願把老公寓「起家厝」賣掉，因此苦無頭期款可供買房。（示意圖，與本文無關／記者項瀚攝）
記者項瀚／綜合報導
年輕人抱怨，長輩不願把老公寓「起家厝」賣掉，憂心結婚後買房，家裡無法贊助頭期款。對此，信義房屋專家表示，傳統觀念上起家厝不能賣，但沒說不能貸，建議可和家人商量增貸，以活化資產運用。
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雙北一名8年級生表示，近期家裡把所有的存款，拿去買了一間新房子，全家人一起居住。而原本的舊房老公寓，也是家族的「起家厝」，爸媽堅決一輩子不賣，也不出租。
他抱怨：「房子空在那邊真的有夠浪費，而且一直堅持不賣，現在家裡又把錢全拿去買新房，我結婚後買房的頭期款該從哪來？」
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，台灣人不愛賣起家厝的原因有二。首先，早期台灣社會的鄰里互動密集，若將起家厝賣掉，在傳統觀念上，會給人一種「混得不好，走向衰敗」的感覺。另外，若一個家庭是在這間起家厝發達的，即便換了新屋，基於風水等問題，也盡量不會把舊屋賣掉。
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▲若將起家厝賣掉，在傳統觀念上，會給人一種「混得不好，走向衰敗」的感覺。（示意圖／記者項瀚攝）
事實上，新北市有一位建設公司老闆，身價不菲，但仍住在一般的老舊大樓裡。他告訴記者，「不買新的豪宅住，是覺得當初就是在裡發達，擔心搬家後，事業運會走下坡。」
至於這位8年級生的訴求，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，傳統觀念主要是不能賣，但沒說不能「貸」，建議若到時真需要頭期款買房，可和父母商量將起家厝拿去增貸，進行資產活化，不過貸款成數與新屋會有不小的落差。
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金門地政士事務所長蕭琪琳指出，各家銀行對於中古物件增貸的條件差異大，以雙北40年的公寓為例，一般來說在鑑價後，會先扣除所謂的增值稅，之後再以此金額核貸5~6成。
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