記者陳建宇／高雄報導
高雄首座新建社宅「凱旋青樹」預計2月將開始招租，該社宅規劃1~3房，坪數從9坪到37坪，關懷戶租金最低只要3900元，《ETtoday新聞雲》特別入內拍攝，一次開箱各種房型的樣品屋。信義房屋仲介則表示，一般戶租金其實與市價相當，若能再降一些對弱勢更有幫助。
►《地產詹哥老實說》EP132／2023房市走向「專家老實說」 重劃區都是雷區？真相揭秘
[廣告] 請繼續往下閱讀.
▲「凱旋青樹」是高雄首座新建社宅，2月就將開始招租。（圖／記者陳建宇攝）
「凱旋青樹」是高雄市第一座新建的社宅，也是高雄市政府自建第一案，找來荷蘭麥肯諾（Mecanoo）建築事務所設計，2016年陳菊市長時期展開規劃，2019年5月動工，2022年11月底完工，目前只等使用執照核發後就能開始招租，根據高雄市都發局規劃，將於2月7日至3月1日開放申請。
▲小1房就是套房，但仍有陽台可使用。（圖／記者陳建宇攝）
[廣告] 請繼續往下閱讀..
「凱旋青樹」規劃9~37坪的1~3房，總戶數為245戶，其中1房有9、13坪2種房型，9坪的小1房其實就是外面的套房，室內坪數約6坪，高雄市都發局住宅發展處股長黃智偉表示，該房型主要提供給如大學生、初入社會的年輕人，這種只需要休息空間的族群承租，關懷戶租金只要3900元，一般戶租金則為5800元。該房型雖然小，但仍有陽台，通風採光效果也不錯。
▲大1房為1房1廳1衛，室內坪數約9坪。（圖／記者陳建宇攝）
[廣告] 請繼續往下閱讀...
而大1房為13坪，室內約9坪，黃智偉指出，這種房型適合大學生、男女朋友同住，同時該房型也配有流理台，但不配備電磁爐。關懷戶租金6000元，一般戶則為8000元。
▲「凱旋青樹」的3房室內有23~24坪，空間及採光規劃都不錯。（圖／記者陳建宇攝）
「凱旋青樹」的2房則有29、33坪2種，樣品屋是屬於33坪，室內約17~19坪，適合新婚夫妻，或帶有小孩、長者的家庭，黃智偉表示，每個房型都會提供冷氣、電熱水器，而2房以上則還會有電陶爐、抽油煙機等。租金部分關懷戶為1.1~1.26萬元，一般戶則是1.46~1.62萬元。3房坪數為37坪，室內約23~24坪，適合三代同堂的族群，關懷戶租金1.36萬元，一般戶則為1.86萬元。
▲每個樓層都有共享空間可使用。（圖／記者陳建宇攝）
黃智偉表示，「凱旋青樹」每個樓層都有1個共享空間，只要是住戶都能使用，不論是學生要自修唸書，或是長輩想要社交，都可以免費使用該空間。而接下來托嬰空間也會開放，1樓則規劃店舖出租，以提供住戶及周邊民眾更便利的生活。
▲「凱旋青樹」房型表。（圖／記者陳建宇攝）
信義房屋建工店一級專員杜宥諾表示，「凱旋青樹」的地點、屋齡都是明顯的優勢，未來還有社福設施進駐，對居住者來說相當方便，不過若以一般戶的租金來看，其實就是符合周邊中古屋的行情，並沒有比較貴或比較便宜，若要以照顧弱勢為出發點，可能一般戶的租金再降一點會更好。
►《地產詹哥老實說》EP132／2023房市走向「專家老實說」 重劃區都是雷區？真相揭秘